Manutenzione del condizionatore a fine stagione: guida completa
Al termine dell'estate รจ bene programmare unaย manutenzione generale del condizionatore:ย
- grazie alla manutenzione siย verifica l'efficienza dell'impiantoย e se ne prolunga la durata;
- in alcuni casi la manutenzione รจ obbligatoria per legge;
- per risparmiare sugli interventi di manutenzione si puรฒ ricorrere al fai da te.ย
I moderni condizionatori d'aria sono macchine molto efficienti che permettono di raffrescare e, a volte, anche di riscaldare l'aria mantenendo iย consumi elettriciย molto bassi. Affinchรฉ questi apparecchi funzionino correttamente รจ importante prevedere degli interventi di manutenzione.
Il periodo migliore dell'anno per controllare i condizionatori รจ quello compreso tra settembre e ottobre, quando รจ terminata la stagione di accensione. In questa guida vedremo tutto quello che c'รจ da sapere su come e quando fare la manutenzione dei condizionatori, quando รจ obbligatoria per legge, quanto costa e come poter risparmiare.ย ย
Ogni quanto fare la manutenzione dei condizionatori
Quando si parla di manutenzione dei condizionatori si fa riferimento sia a semplici interventi di pulizia sia a interventi piรน approfonditi che servono a verificare il corretto funzionamento dell'apparecchio.ย
Oltre a verificare che i filtri siano puliti e non ci siano ostacoli che possono peggiorare le prestazioni del condizionatore, รจ opportuno verificare regolarmente che il condizionatore funzioni correttamente. In particolare, vanno controllati il livello del gas refrigerante e l'efficienza energetica dell'impianto.ย
Attraverso gli interventi di manutenzione si ha la sicurezza che il condizionatore funzioni correttamente e che non ci sono perdite di efficienza o consumi anomali.ย
Obbligo di manutenzione dei condizionatori: cosa dice la legge
La norma che ha introdotto la manutenzione obbligatoria per i condizionatori รจ ilย Decreto Legge n.74/2013. Il testo della legge prevede l'obbligo di fare una manutenzione periodica per:
- i condizionatori utilizzati solo per raffrescare l'aria conย potenza pari o superiore a 12 kW;
- iย condizionatori per il riscaldamento invernaleย con potenza pari o superiore a 10 kW..
Il Decreto Legge รจ entrato in vigore nel 2014 e definisce anche laย periodicitร ย con cui vanno fatti gli interventi di manutenzione e cheย tipo di controlliย รจ necessario fare. La norma, in particolare, prevede che il condizionatore sia dotato di un libretto in cui vengono riportati gli interventi di manutenzione fatti e gli interventi programmati. Per gli impianti domestici la manutenzione periodica va fatta ogni 2 o ogni 4 anni, a seconda della potenza dell'impianto e del tipo di alimentazione usata.ย ย
Nel caso in cui non si rispettasse il calendario degli interventi sono previste delle sanzioni amministrative a carico della persona proprietaria del condizionatore e delle sanzioni pecuniarie a carico dell'azienda incaricata di svolgere i controlli.
Quanto costa la manutenzione del condizionatore
Interventi di manutenzione condizionatore |
Costo della manutenzione |
| Pulizia del filtro | A partire da 70 โฌ |
| Pulizia del motore esterno | A partire da 80 โฌ |
| Ricarica del gas refrigerante | A partire da 90 โฌ |
| Verifica dell'efficienza energetica del condizionatore | Tra i 70 e i 100 โฌ circa |
A chi spetta la manutenzione del condizionatore
Quando si vive in affitto puรฒ esserci il dubbio in merito a chi spetta occuparsi della manutenzione del condizionatore.
In caso di guasto o di rottura del condizionatore, dunque, a doversi occupare della riparazione o della sostituzione รจ chi รจ proprietario della casa, mentre in tutti gli altri casi la manutenzione รจ a carico di chi vive in casa.ย
La regola rimane valida sia in caso di casa indipendente sia nel caso di un appartamento inย condominio. In presenza di un condizionatore centralizzato a livello condominiale la responsabilitร della manutenzione spetta all'amministratore di condominio.
Manutenzione dei condizionatori all'unitร esterna
Manutenzione dell'unitร esterna |
Cosa fare |
| Verifica della stabilitร dell'unitร esterna | Periodicamente va controllato che l'unitร esterna sia ben fissata e stabile e che non ci siano ostacoli che possono provocarne la caduta. |
| Pulizia generaleย | A fine stagione e prima dell'accensione dell'impianto รจ necessario pulire l'unitร rimuovendo la polvere. Si possono usare un aspirapolvere, una scopa o un piumino raccogli-polvere |
| Pulizia approfondita | In caso di sporco ostinato รจ consigliabile pulire l'unitร esterna con un detergente universale o con un panno umido |
Pulire accuratamente l'unitร esterna รจ importante tanto quanto occuparsi del corretto funzionamento degli split che si trovano all'interno dell'abitazione.
Assistenza professionale o fai-da-te
La manutenzione del condizionatore puรฒ essere costosa e per risparmiare si puรฒ pensare di ricorrere alย fai da te. Mentre alcuni interventi, come laย pulizia dell'unitร esterna e la sostituzione dei filtri, sono alla portata di tutti, per altri c'รจ bisogno di qualche accortezza in piรน.ย
Quando si decide di intervenire in autonomia sul condizionatore la prima cosa da fare รจ verificare che l'impianto sia scollegato dalla rete elettrica. A questo punto si puรฒ procedere con la pulizia del motore esterno, degli split e dei filtri, in modo da rimuovere la polvere che si รจ accumulata durante i mesi di utilizzo del condizionatore.ย
L'intervento di unย professionista espertoย รจ invece necessario quando c'รจ bisogno di ricaricare il gas refrigerante e quando รจ necessario controllare che l'impianto funzioni in modo efficiente.ย
Verifica dell'efficienza del condizionatore dopo la manutenzione
Dopo la manutenzione รจ consigliabile accendere il condizionatore per verificare che l'unitร esterna e gli split funzionino correttamente. Il controllo dell'efficienza deveย tener conto degli interventi che sono stati fatti: nel caso in cui si sia trattato solo della pulizia e della sostituzione dei filtri รจ sufficiente verificare che l'impianto parta, mentre se si รจ proceduto con la ricarica del gas refrigerante รจ bene controllare che il condizionatore raffreschi l'aria consumando poca energia.ย
Risorse e professionisti affidabili
Se si ha bisogno di trovare dei tecnici a cui affidare la manutenzione del proprio condizionatore la fonte a cui fare affidamento รจ internet. Con una ricerca mirata รจ possibile conoscere tutte leย imprese abilitateย e trovare quella piรน giusta per i propri bisogni.
Tra leย risorse onlineย consultabili ci sono:ย
- le Pagine Gialle;
- i portali che riuniscono aziende e professionisti;
- i siti internet delle aziende specializzate.ย
Considerazioni finali sulla manutenzione del condizionatore a fine stagione
A fine stagione occuparsi di verificare lo stato di funzionamento del condizionatore รจ essenziale perย prevenire guasti e problemi tecnici. Basta pulire regolarmente i filtri e le prese d'aria e controllare le prese elettriche per assicurarsi che non ci siano problemi. Se si notano perdite nel gas refrigerante รจ importante contattare subito un professionista esperto, in modo che possa intervenire tempestivamente e riparare il guasto.ย
Assicurarsi che il condizionatore si mantenga in condizioni ottimali aumenta la sicurezza di chi vive in casa e fa sรฌ che si possa usare il condizionatore senza timori all'inizio della stagione successiva, godendosi l'ambiente confortevole creato dalla presenza dell'aria condizionata.ย
