Anche il tasso variabile sui mutui imbocca la strada della discesa. I contratti variabili erano stati i più penalizzati dai dieci rialzi consecutivi del costo del denaro decisi dalla Banca centrale europea da luglio 2022 a settembre 2023. Adesso, dopo il taglio dei tassi varato dalla BCE a giugno 2024, anche i tassi variabili scendono, rendendo di conseguenza più leggero l’importo della rata mensile per un finanziamento per comprare una casa. Diminuisce anche il tasso fisso. È quanto rileva l’Osservatorio mutui di MutuiOnline.it, piattaforma leader nella comparazione delle offerte.
Intanto, con il comparatore di SOStariffe.it, puoi trovare le proposte convenienti per attivare un mutuo per comprare casa. Questo tool digitale e gratuito seleziona le migliori proposte tra le banche partner per la sottoscrizione di un mutuo. Con il comparatore di SOStariffe.it, inoltre, puoi confrontare anche le soluzioni più convenienti fra i partner per la surroga, ossia il trasferimento (gratuito) del mutuo in corso da una banca a un’altra banca, modificandone le condizioni contrattuali (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso) allo scopo di risparmiare sulla rata mensile. Per saperne di più, clicca sul bottone verde qui sotto:
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Mutui: tassi in diminuzione, scende anche il variabile
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TASSO DI INTERESSE |
MAGGIO 2024 |
GIUGNO 2024 |
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Euribor 1 mese |
3,82% |
3,63% |
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Euribor 3 mesi |
3,81% |
3,72% |
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Irs 10 anni |
2,81% |
2,81% |
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Irs 20 anni |
2,75% |
2,74% |
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Irs 30 anni |
2,52% |
2,51% |
L’Euribor, l’indice di riferimento per i tassi variabili, ha registrato un calo a giugno 2024 rispetto al mese precedente. Secondo le rilevazioni mensili dell’Osservatorio mutui di MutuiOnline.it, il tasso medio:
- Euribor 1 mese è sceso al 3,63% a giugno 2024 rispetto al 3,82% di maggio 2024;
- Euribor 3 mesi è calato al 3,72% a giugno 2024 dal 3,81% di maggio 2024.
Per quanto riguarda invece l’Irs, il parametro di riferimento per il tasso fisso, l’Osservatorio di MutuiOnline.it evidenzia che il tasso medio
- Irs 10 anni è rimasto stabile al 2,81%;
- Irs 20 anni è diminuito dal 2,75% di maggio 2024 al 2,74% di giugno 2024;
- Irs 30 anni è calato dal 2,52% di maggio al 2,51% di giugno 2024.
In questo scenario, gli analisti di MutuiOnline.it fanno notare anche la maggiore convenienza dei mutui green rispetto ai mutui tradizionali. I “mutui verdi” sono finanziamenti per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica (dalla classe B in su). Il miglior tasso variabile per un mutuo green a giugno 2024 si è attestato al 4,26% rispetto al 4,53% di un mutuo classico. Mentre il miglior tasso fisso per un mutuo green, sempre a giugno 2024, si è collocato al 2,65% rispetto al 2,90% di un mutuo tradizionale.
Mutui: ecco come trovare un’offerta conveniente a luglio 2024
Se sei alla ricerca di un nuovo mutuo conveniente da attivare a luglio 2024, con il comparatore di SOStariffe.it, puoi trovare delle offerte vantaggiose. Con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it (consultabile cliccando sul bottone verde qui sotto), puoi individuare anche una soluzione economica per la surroga, cioè la portabilità (a costo zero) di un mutuo in corso, trasferendolo da una banca a un’altra per avere condizioni contrattuali più favorevoli, per esempio abbassando la rata mensile. Con SOStariffe.it, puoi anche ricevere assistenza telefonica gratuita chiamando al numero verde 800.99.99.95.
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Per la surroga del mutuo, con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it, puoi scoprire, con pochi e veloci passaggi, una soluzione adatta alle tue esigenze. Ecco come:
- vai sul comparatore mutui di SOStariffe.it;
- clicca su “Sostituzione mutuo“;
- indica il tipo di tasso desiderato (fisso o variabile);
- inserisci l’importo del mutuo da richiedere;
- valuta le offerte più convenienti.
Infine, ricordiamo che la surroga è l’operazione gratuita di trasferimento di un mutuo in corso da una banca a un’altra, modificandone le condizioni contrattuali. Per esempio cambiando da un tasso variabile a un più conveniente tasso fisso, oppure allungando la durata del mutuo ma abbassando l’importo della rata mensile che si paga.
