Mutui under 36 agevolati anche nel 2025 e oltre. Infatti, la manovra di Bilancio 2025 ha prolungato non solo per il prossimo anno, ma fino al 2027 lo stanziamento per il Fondo prima Casa, che offre una garanzia pubblica a famiglie e giovani under 36 sul mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Si tratta del cosiddetto Bonus prima casa under 36.
C’è da evidenziare che il Fondo è rivolto a tutti i cittadini non proprietari di altri immobili a uso abitativo. Tra le categorie alle quali è riconosciuta la priorità rientrano:
- i nuclei monogenitoriali con figli minori conviventi;
- i giovani di età inferiore ai 36 anni.
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Mutui under 36: Bonus prima casa prorogato fino al 2027
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MUTUI UNDER 36: LE NOVITÀ |
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Il Fondo Prima Casa è stato rinnovato fino al 31/12/2027 |
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La prossima Finanziaria ha previsto i fondi per l’agevolazione |
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Gli under 36 potranno beneficiare anche nel 2025 della garanzia statale sul mutuo per comprare la prima casa |
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Giovani coppie, famiglie monogenitoriali e under 36 possono beneficiare di una garanzia statale sull’80% dell’importo del mutuo per la prima casa per un prestito ipotecario di 250.000 € massimo |
Il Bonus prima casa per mutui under 36 proseguirà nel 2025, nel 2026 e nel 2027. Il rinnovo è scritto nero su bianco nella bozza definitiva della nuova manovra Finanziaria messa a punto dal Consiglio dei ministri e attualmente all’esame del Parlamento.
Il ministero dell’Economia e delle Finanze ha previsto uno stanziamento per il Fondo Prima Casa di 130 milioni di euro nel 2025 e di 270 milioni per i due anni successivi. “Siamo soddisfatti del risultato raggiunto – ha affermato Vincenzo Sanasi d’Arpe, amministratore delegato di Consap, la Concessionaria servizi assicurativi pubblici che gestisce l’agevolazione -. Il Fondo è stato ampiamente rifinanziato e la dotazione per la prima volta è stata prolungata a tre anni. Non si tratta, quindi, di provvedimenti semestrali o annuali, come negli anni precedenti. Il Fondo Prima casa offre particolari agevolazioni ai giovani e alle famiglie numerose”.
Il Fondo Prima Casa è una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale pari al:
- 50% per tutti i cittadini (per un ammontare massimo del finanziamento di 250mila euro);
- 80% per coloro che rientrano nelle categorie prioritarie, come giovani coppie, famiglie monogenitoriali e under 36.
Mutui under 36: come funziona l’agevolazione sulla prima casa
L’agevolazione della garanzia statale dell’80% del finanziamento ipotecario per acquistare la prima casa scade il 31 dicembre 2024 ma è già stata rinnovata anche nel 2025 e nei due anni successivi. Ma per poter richiedere il Bonus mutui under 36 devi soddisfare alcuni requisiti:
- avere meno di 36 anni;
- avere un ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
- avere un loan-to-value dell’immobile superiore all’80%;
- richiedere un prestito ipotecario di massimo 250.000 euro.
Anche l’immobile che intendi acquistare deve rispettare precise caratteristiche per rientrare nell’agevolazione. Ecco quali sono:
- essere l’abitazione principale;
- non essere classificato come un immobile di lusso;
- non rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);
- sorgere all’interno dei confini del territorio nazionale.
C’è infine da ricordare che gli sgravi fiscali sui mutui per comprare la prima casa sono stati eliminati quest’anno, ma sono riconosciuti a coloro che hanno firmato, entro il 31 dicembre 2023, solo il contratto preliminare a condizione però che il rogito sia concluso entro il 31 dicembre 2024.
