Il Governo ha prorogato il bonus sui mutui prima casa Under 36 sia per tutto il 2025 che per i successivi due anni: il 2026 e il 2027. I giovani che desiderino acquistare l’abitazione principale possono beneficiare della garanzia statale fino all’80% dell’importo del finanziamento ipotecario, soddisfacendo alcuni requisiti previsti dall’agevolazione.
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Mutui prima casa: le novità previste a gennaio 2025
La legge di Bilancio 2025 rinnova il Fondo prima casa, anche per quest’anno e per il 2026 e il 2027. Per sostenere questa misura, il governo Meloni ha stanziato 130 milioni di euro nel 2025 e 270 milioni per i due anni successivi. In totale, 670 milioni di euro.
Ricordiamo che il Fondo Prima Casa è una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale pari al:
- 50% per tutti i cittadini (per un ammontare massimo del finanziamento di 250mila euro);
- 80% per coloro che rientrano nelle categorie prioritarie, come giovani coppie, famiglie monogenitoriali e under 36.
Il Fondo prima casa assicura anche delle agevolazioni sui mutui per l’abitazione principale per le famiglie numerose. In particolare, quelle con:
- 3 figli sotto i 21 anni e un ISEE fino ai 40.000 euro con misura massima di garanzia all’80%;
- 4 figli sotto i 21 anni e un ISEE fino ai 45.000 euro, con misura massima di garanzia all’85%;
- 5 figli sotto i 21 anni e un ISEE fino ai 50.000 euro, con misura massima di garanzia al 90%.
Mutui prima casa: che cosa prevede l’agevolazione Under 36 a gennaio 2025
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MUTUI PRIMA CASA UNDER 36: LA MISURA NEL 2025 |
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1 |
Lo Stato offre garanzie alle banche per un mutuo fino a un massimo dell’80% del prezzo d’acquisto della prima casa per gli Under 36 |
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Questo bonus è in vigore dal 1/1/2025 al 31/12/2027 |
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Possono beneficiare della misura: gli Under 36 con ISEE inferiore ai 40.000 € annui e le giovani coppie in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni |
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4 |
Il valore dell’immobile non deve superare i 250.000 € |
Anche nel 2025, i giovani under 36 possono avvalersi della garanzia statale fino all’80% sui mutui prima casa prevista dal Fondo Prima Casa, gestito da Consap (Concessionaria servizi assicurativi pubblici) e previsto dalla manovra di Bilancio 2025. Tra i requisiti richiesti: ISEE fino a 40.000 euro e loan to value dell’immobile superiore all’80%. Per un finanziamento massimo di 250.000 euro, possono avvalersi di questa misura:
- giovani Under 36;
- giovani coppie;
- nuclei familiari mono genitoriali con figli minori;
- conduttori di alloggi IACP.
Per avere questa agevolazione, l’immobile deve soddisfare i seguenti requisiti:
- essere l’abitazione principale;
- non essere classificato come immobile di lusso;
- non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);
- sorgere all’interno dei confini del territorio nazionale.
Per accedere al Fondo prima casa, la banca, con la quale si stipula il contratto di mutuo, qualora siano soddisfatti i requisiti e il finanziamento sia erogato, provvederà a inviare direttamente a Consap la richiesta di adesione al bonus.
Mutuo: come trovare un’offerta conveniente a gennaio 2025
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