La riduzione dei tassi di interesse, sia per il tasso fisso che per il variabile, ha spinto la crescita domanda mutui per acquistare casa nei primi sei mesi del 2024 (+3,4%) rispetto allo stesso periodo del 2023. È quanto emerge dal periodico Barometro CRIF sull’andamento della domanda di mutui in Italia.
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Crescita domanda mutui del 3,4% nel primo semestre 2024
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CRESCITA DOMANDA MUTUI |
LE CIFRE |
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Richieste di mutuo in Italia nel primo semestre 2024 |
+3,4% rispetto al primo semestre 2023 |
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Domande di mutuo in Italia a giugno 2024 |
+5,8% rispetto a giugno 2023 |
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Durata media di un mutuo immobiliare in Italia nel primo semestre 2024 |
15 anni |
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Importo medio di un mutuo immobiliare in Italia nei primi sei mesi del 2024 |
145.687 € (+1% rispetto al primo semestre 2023) |
C’è stata una crescita domanda mutui nel primo semestre del 2024, quando si è registrato un +3,4% nelle richieste di mutui immobiliari rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Se consideriamo il solo mese di giugno, l’andamento delle richieste di mutui arriva a un +5,8%. L’aumento delle domande continua a essere influenzato dal fenomeno delle surroghe:+6,4% nel primo trimestre 2024 rispetto al primo trimestre 2023, come conferma il Sistema di Informazioni Creditizie EURISC.
Il Barometro CRIF evidenzia inoltre che l’importo medio richiesto per i mutui registra una lieve crescita (+1%), attestandosi a 145.687 euro.
“La domanda di mutui nei primi mesi dell’anno è stata influenzata positivamente dall’offerta di mutui a tasso fisso sempre più competitiva, che in particolare ha favorito le surroghe e che, unitamente alle prospettive di riduzione dei tassi, dovrebbe infondere maggiore stabilità e sicurezza alle famiglie nel programmare spese a lungo termine – dice Simone Capecchi, executive director di CRIF -. Un elemento che in prospettiva condizionerà ulteriormente lo sviluppo del mercato è la direttiva case green che, approvata dal Parlamento europeo, pone degli obiettivi di efficientamento degli immobili per il 2035, con target intermedi da raggiungere nel 2030. Infine, nei prossimi mesi, per effetto della dinamica di crescita, si potrebbe registrare un leggero aumento dei rischi di insolvenza, ma in una dinamica sostanzialmente accettabile”.
L’analisi della distribuzione per fascia di importo rivela che le richieste di mutuo per importi compresi tra:
- 100.000 e 150.000 euro sono il 30,4% del totale;
- 150.000-300.000 euro sono il 27,4% del totale;
- 75.000-100.000 euro sono il 18,7% del totale.
La maggioranza delle richieste prevede piani di rimborso superiori ai 15 anni. Mentre la distribuzione delle richieste per durata evidenzia che il 37,3% del totale richiede mutui di 25-30 anni, confermando la tendenza delle famiglie a privilegiare piani di rimborso dilazionati. La fascia di età più rappresentativa è tra:
- 25-44 anni pari al 61,2% del totale;
- 45-54 anni pari al 23,2% del totale;
- 55-64 anni pari al 9,8% del totale.
Mutui: come risparmiare sulla rata mensile ad agosto 2024
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