Calano i tassi dei mutui, è boom di richieste

Calano i tassi mutui e crescono le richieste di mutuo per comprare casa, con un +50% a ottobre 2024 rispetto allo stesso mese del 2023. Sono soprattutto le nuove generazioni le protagoniste di questa corsa ai prestiti ipotecari per acquistare un’abitazione. Infatti Millennial e GenZ guidano l’aumento delle richieste dei mutui con un incremento, rispetto ad ottobre 2023, del 71,65% e 86,69%. È questo il tratto principale che emerge dall’ultimo “Rapporto sul Credito” di Experian, la global data tech company che ha scattato una fotografia sull’andamento dei finanziamenti in Italia. 

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• scegliere il tipo di tasso fisso o variabile;
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Calano i tassi mutui: riprende la corsa per acquistare casa a novembre 2024

In Italia, a ottobre 2024, i mutui immobiliari registrano una crescita significativa, con un aumento del 50% rispetto ad ottobre del 2023. Secondo la ricerca di Experian, il tasso di interesse effettivo sui mutui a settembre 2024 ha toccato un nuovo minimo con il 3,28%, in calo di quasi 2 punti percentuali rispetto a quello di ottobre 2023 quando sfiorava il 5%.

Stando al report di Experian risulta inoltre che, a trainare questa crescita dei mutui siano soprattutto le generazioni più giovani (Millennial e GenZ), con un balzo significativo del +71,65% e del +86,69% a ottobre 2024 rispetto ad ottobre 2023. C’è poi da annotare che il Centro e il Sud d’Italia segnalano le maggiori richieste di mutui, con incrementi anno su anno pari rispettivamente al +60% e al +63%.

Queste generazioni rappresentano anche quasi i due terzi di tutte le richieste, 63,66%, rispettivamente 51,98% e 11,68%. L’importo medio delle richieste di mutuo ad ottobre 2023 si attesta a 123.590 euro in crescita del 2,87% rispetto a settembre 2024, ma in flessione rispetto ad ottobre di -28,37%.

“I dati di ottobre certificano l’attuale momento di buona salute del credito italiano: in particolare la crescita dirompente delle richieste di mutuo si può ricondurre a un sentimento generale di fiducia da parte dei consumatori – afferma Armando Capone, ceo di Experian Italia -. Nell’ottica nel nostro continuo impegno verso l’inclusione finanziaria per un accesso al credito sempre più agevole, con questa edizione del Rapporto siamo andati a indagare anche le richieste delle persone nate all’estero, che hanno mostrato una forte propensione al BNPL e ai prestiti”.

Calano i tassi mutui: come risparmiare sulla rata mensile

Il calo dei tassi sui mutui è confermato anche dalle rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it. Sia il tasso fisso che il variabile sono in diminuzione rispetto ai picchi dello scorso autunno. Per le richieste di mutui a 20 e 30 anni, un classico finanziamento ipotecario per acquistare una casa, i migliori tassi registrati a ottobre 2024 sono i seguenti:

• miglior tasso fisso al 2,55%;
• miglior tasso variabile al 3,68%.

“Il sentimento generale di fiducia da parte dei consumatori è sostenuto anche dai recenti tagli costo del denaro, confermati la scorsa settimana sia dalla FED sia dalla Bank of England, a seguito del taglio di 25 punti base della BCE del 17 ottobre – commenta Nicoletta Papucci, portavoce di MutuiOnline.it -. Questo contesto favorevole di mercato un numero crescente di mutuatari a richiedere una surroga, che rappresenta ormai oltre il 35% delle richieste. Non stupisce che molti vogliano comparare le offerte e risparmiare sulla rata: ad esempio, chi un anno fa ha sottoscritto un mutuo a tasso fisso di 130.000 euro a 25 anni con un tasso del 3,83%, oggi può risparmiare fino a 21.983 euro nei prossimi 24 anni scegliendo la migliore offerta di surroga al 2,72%”.

Paolo Marelli

Specializzato in Energia, Conti e Carte

Da cronista per Il Giorno, Il Giornale e il Corriere della Sera, a copywriter e brand journalist a Londra in agenzie di comunicazione; è tornato in Italia per scrivere news specializzate per alcuni siti come CorCom e SpacEconomy360, oltre che testate online del gruppo NetworkDigital360, contenitore di testate e portali B2B dedicati ai temi della Trasformazione Digitale e dell’Innovazione Imprenditoriale. Per SOStariffe.it scrive testi in ambito conti, carte di credito, internet e telefonia, tv e luce e gas, argomenti di cui si interessa e occupa in maniera professionale dal 2022.