Mutui in calo a gennaio e febbraio 2024. Scendono i tassi sui prestiti per comprare casa. Da due mesi consecutivi, il mercato anticipa le future mosse della BCE che dovrebbe tagliare il costo del denaro in estate. Scopri le ultime novità e le migliori offerte mutuo su SOStariffe.it.
Mutui in calo. Il tasso medio sulle nuove operazioni per l’acquisto di una casa è diminuito a gennaio 2024 al 3,99%, rispetto al 4,42% di dicembre 2023 e dal 4,50% di novembre 2023. Lo ha rilevato l’ABI (Associazione bancaria italiana). Ma questa non è la sola novità. Infatti è in discesa anche il tasso IRS (l’indice dei mutui a tasso fisso) a 10 anni: nei primi 14 giorni di febbraio 2024 è stato in media del 2,69%, in diminuzione di 83 punti rispetto al massimo. Così come l’ABI ha ravvisato che il tasso Euribor a 3 mesi nelle prime due settimane di febbraio 2024 è stato in media del 3,91%, in calo di 10 punti rispetto al massimo registrato a ottobre 2023.
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L’inversione di tendenza sui mutui per comprare casa è già cominciata a gennaio 2024 e prosegue anche a febbraio 2024, per il secondo mese consecutivo. La diminuzione dei tassi riscontrata dall’ABI è la prova che i mercati stanno già mettendo già in pratica le attese al ribasso dei prossimi mesi. In estate, infatti, la Banca centrale europea dovrebbe ridurre i tassi sul costo del denaro. Una mossa che, come in un effetto domino, avvierà una discesa anche delle rate dei mutui. Le famiglie potranno così tirare un sospiro di sollievo.
Intanto, Christine Lagarde, presidente della BCE, è intervenuta alla sessione plenaria dell’Eurocamera: “Guardando al futuro ci aspettiamo che l’inflazione continui a rallentare”. Ha aggiunto che il rigore imposto con i rialzi dei tassi sul costo del denaro sta spingendo l’inflazione verso il basso, ovvero raggiungere l’obiettivo del 2% nell’Eurozona. Lagarde ha poi espresso fiducia sui segnali di ripresa dell’economia nel corso del 2024.
| BANCA | MUTUO PER LA PRIMA CASA | TASSO FISSO E RATA MENSILE | |
| 1 | BPER Banca |
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| 2 | Crédit Agricole |
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| 3 | Intesa Sanpaolo |
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Quella riportata nella tabella qui sopra è una simulazione effettuata il 28 febbraio 2024 sulla base di questi dati:
Ecco quali sono le tre migliori proposte selezionate dal comparatore mutui di SOStariffe.it:
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Oltre alla surroga, le famiglie in difficoltà a pagare le rate del mutuo possono ricorrere al Fondo Gasparrini (Fondo di solidarietà) che permette la sospensione del mutuo per un periodo massimo di 18 mesi a condizione che:
