{"id":400516,"date":"2025-01-31T14:00:17","date_gmt":"2025-01-31T13:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/sostariffe-internal.gruppomol.lcl\/news\/?p=400516"},"modified":"2025-02-02T23:26:56","modified_gmt":"2025-02-02T22:26:56","slug":"fondo-mutui-prima-casa-novita-in-arrivo-cosa-potrebbe-cambiare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/fondo-mutui-prima-casa-novita-in-arrivo-cosa-potrebbe-cambiare-400516\/","title":{"rendered":"Fondo mutui prima casa: novit\u00e0 in arrivo, cosa potrebbe cambiare"},"content":{"rendered":"<p>Il <b>Fondo mutui prima casa<\/b> potrebbe cambiare nel 2025 con il decreto Milleproroghe. Forza Italia chiede un\u2019<b>estensione dell\u2019agevolazione<\/b>. Scopri le novit\u00e0 che potrebbero arrivare e come trovare un\u2019<b>offerta mutuo<\/b> conveniente a gennaio su<b> SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Allargare la platea dei beneficiari del <b>Fondo mutui prima casa<\/b>. Gli under 36 (con <strong><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/conti\/glossario\/isee\">ISEE<\/a><\/strong> inferiore a 40mila euro), le giovani coppie, i genitori single e chi vive nelle case popolari non siano pi\u00f9 i destinatari esclusivi della <b>garanzia statale all\u201980%<\/b> su un prestito ipotecario per l\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale, ma abbiano solo un accesso prioritario all\u2019agevolazione.<\/p>\n<p>\u00c8 quanto chiede <b>Forza Italia <\/b>con un emendamento al decreto Milleproroghe attualmente all\u2019esame del Parlamento. Una richiesta di modifica che, se approvata, potrebbe cambiare quanto previsto dalla legge di Bilancio di quest\u2019anno.<\/p>\n<p>Prima di scoprire quali siano le possibilit\u00e0 novit\u00e0 in arrivo sull&#8217;agevolazione statale, se sei alla ricerca di un&#8217;<a href=\"https:\/\/www.mutuionline.it\/mutuo-migliore\/miglior-mutuo-acquisto-prima-casa.asp\"><strong>offerta<\/strong> <b>mutuo primo casa<\/b><\/a>\u00a0per comprare un\u2019immobile, in pochi istanti e in pochi click, con il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>, puoi avere a disposizione una serie di preventivi online, in modo gratuito, senza impegno, con tanto di calcolo della rata e simulazione del prestito ipotecario. Per saperne di pi\u00f9, vai al link qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Scopri qui il mutuo pi\u00f9 conveniente\u00bb<\/a><\/p>\n<p>Il comparatore di SOStariffe.it \u00e8 un utile strumento digitale anche per individuare un&#8217;offerta per la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/guide\/surroga-mutuo-prima-casa-come-funziona-come-richiederla-e-quando-conviene\"><strong>surroga<\/strong><\/a> di un mutuo in corso. L&#8217;operazione \u00e8 semplice e intuitiva:<\/p>\n<ul>\n<li>clicca su \u201c<b>Sostituzione mutuo<\/b>\u201c;<\/li>\n<li>scegli il tipo di tasso fisso o variabile;<\/li>\n<li>inserisci l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n<li>confronta e valuta le offerte pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Fondo mutui prima casa: le possibili novit\u00e0 in arrivo per l&#8217;agevolazione<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><\/td>\n<td style=\"width: 50%; text-align: center;\"><strong>BONUS PRIMA CASA UNDER 36 IN PILLOLE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Lo Stato offre una garanzia alle banche per un mutuo <strong>fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto della prima<\/strong> <strong>casa<\/strong>. L&#8217;importo del mutuo non deve superare i 250.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Questo bonus \u00e8 in vigore dal <strong>1\/1\/2025<\/strong> al<strong> 31\/12\/2027, <\/strong>come previsto dalla legge di Bilancio 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Attualmente possono beneficiare &#8220;<strong>esclusivamente<\/strong>&#8221; di questa agevolazione:<\/p>\n<ul>\n<li>gli<strong> under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac annui<\/li>\n<li>le <strong>giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/li>\n<li>nuclei familiari <strong>mono genitoriali con figli minori<\/strong><\/li>\n<li>conduttori di<strong> alloggi IACP<\/strong> (&#8220;case popolari&#8221;)<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Mentre a Francoforte la <b>Banca centrale europea <\/b>approva il <b>primo taglio dei tassi di interesse<\/b> del 2025, con un ribasso di un quarto di punto sul costo del denaro, a Roma il partito di Forza Italia propone di <b>estendere l\u2019accesso<\/b> al Fondo mutui per la prima casa. Lo fa tramite un emendamento al decreto Milleproroghe (primo firmatario il <b>senatore Maurizio Gasparri<\/b>), con il quale chiede di modificare la legge Finanziaria.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Forza Italia chiede di abrogare il comma della manovra di Bilancio che stabilisce che la garanzia statale all\u201980% sul mutuo fino a 250mila euro per l\u2019acquisto della prima casa sia concessa \u201cesclusivamente&#8221; a:<\/p>\n<ul>\n<li>under 36 con ISEE non superiore a 40mila euro annui;<\/li>\n<li>giovani coppie, in cui uno dei due componenti abbia meno di 36 anni;<\/li>\n<li>nuclei familiari monoparentali con figli minorenni;<\/li>\n<li>conduttori di alloggi popolari (IACP).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Forza Italia preme affinch\u00e9 il termine \u201cesclusivamente\u201d presente nella legge di Bilancio 2025 sia sostituito con <b>\u201cpriorit\u00e0<\/b>\u201d per le suddette categorie. Di fatto, il partito di centrodestra punta a un ripristino del Fondo mutui prima casa nella versione originaria <b>senza destinatari esclusivi<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/p>\n<p>Con questa richiesta, Forza Italia d\u00e0 voce anche all\u2019appello della <b>Fiaip<\/b> (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). Il<b> presidente Gian Battista Baccarini<\/b>, in audizione al Senato davanti alla commissione Affari Costituzionali, ha proposto l\u2019abrogazione del comma 115 dell\u2019articolo 1 della legge di Bilancio 2025. E ha chiesto di ripristinare la versione originaria dell\u2019articolo 1, comma 48, lett. c) della legge 147\/2013 istitutiva del Fondo di garanzia mutui prima casa gestito da Consap (Concessionaria servizi assicurativi pubblici). In sostanza, di <b>eliminare il limite<\/b>, introdotto nella Manovra di quest\u2019anno, \u201c<i>di destinazione esclusiva della garanzia pubblica per determinate categorie di soggetti<\/i>\u201d.<\/p>\n<p>Se questo emendamento al decreto Milleproroghe sar\u00e0 approvato, i giovani e i genitori single non avrebbero pi\u00f9 l\u2019accesso esclusivo, ma solo prioritario al Bonus under 36 prima casa.<\/p>\n<p>La proposta, spiega la Fiaip, \u201c<i>non ha nessun impatto sulla finanza<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>pubblica<\/i>\u201d. Semmai consentirebbe \u201c<i>a tante <\/i><b><i>famiglie altrettanto economicamente e\/o socialmente deboli<\/i><\/b><i> di usufruire della garanzia dello Stato, decisiva per la banca ai fini della concessione del mutuo finalizzato all\u2019acquisto della prima casa<\/i>\u201d.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Dalla Federazione degli agenti immobiliari fanno notare che \u201c<i>in questi dodici anni di vigenza della norma, il <\/i><b><i>70% delle operazioni di mutuo<\/i><\/b><i> sostenute dalla Garanzia Consap hanno riguardato famiglie bisognose non rientranti tra le categorie di soggetti qualificate come prioritarie (divenute \u201cesclusive\u201d con<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>la legge di Bilancio)<\/i>\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Fondo mutui prima casa potrebbe cambiare nel 2025 con il decreto Milleproroghe. Forza Italia chiede un\u2019estensione dell\u2019agevolazione. 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