{"id":398871,"date":"2024-12-19T14:00:36","date_gmt":"2024-12-19T13:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/sostariffe-internal.gruppomol.lcl\/news\/?p=398871"},"modified":"2024-12-18T20:39:12","modified_gmt":"2024-12-18T19:39:12","slug":"mutui-tasso-fisso-o-variabile-gli-scenari-per-il-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-tasso-fisso-o-variabile-gli-scenari-per-il-2025-398871\/","title":{"rendered":"Mutui: tasso fisso o variabile? Gli scenari per il 2025"},"content":{"rendered":"<p><b>Mutui tasso fisso o variabile<\/b>? Quale conviene di pi\u00f9? \u00c8 l\u2019interrogativo che si pongono i consumatori, dopo i tagli del costo del denaro della <b>BCE <\/b>durante il 2024. Vediamo con quale tasso <b>si risparmia sulla rata mensile<\/b> e per trovare le <b>offerte mutui<\/b> pi\u00f9 economiche tra le banche partner c\u2019\u00e8 <b>SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><b>Mutui tasso fisso o variabile<\/b> \u00e8 il dilemma di tanti italiani che stanno cercando un prestito ipotecario vantaggioso per comprare casa o ristrutturarla, o desiderano abbassare la rata mensile con la <b>surroga di un mutuo in corso<\/b>.<\/p>\n<p>Meglio il tasso fisso o il variabile? La domanda ha assunto maggior eco alla luce dell\u2019ultimo ribasso di un quarto di punto varato dalla <b>Banca centrale europea<\/b> a dicembre 2024, portando il <b>costo del denaro al 3%<\/b>. Si \u00e8 trattato del quarto taglio dei tassi della BCE nel corso di quest\u2019anno, dopo che l\u2019inflazione \u00e8 ormai vicina all\u2019obiettivo del 2% nell\u2019Eurozona.<\/p>\n<p>Sebbene sia il tasso fisso che il variabile proseguano la loro discesa cominciata a inizio 2024, il <strong>tasso fisso<\/strong> (per ora) rimane ancora la <strong>soluzione pi\u00f9 economica<\/strong> per chi deve stipulare un mutuo.<\/p>\n<p>E a proposito di risparmio, c&#8217;\u00e8 da notare che il <b>comparatore di SOStariffe.it <\/b>permette di scoprire quali siano le <b>offerte mutui pi\u00f9 convenienti di dicembre 2024<\/b>. Si tratta di un tool digitale e gratuito che seleziona le migliori soluzioni sia per un nuovo mutuo, sia per la surroga di un mutuo gi\u00e0 in corso al fine di abbassare la rata mensile. Per saperne di pi\u00f9, vai al link qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CONFRONTA I MUTUI DI DICEMBRE 2024\u00bb<\/a><\/p>\n<p>In un periodo di calo dei tassi di interesse, la<b> <\/b><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/guide\/surroga-mutuo-prima-casa-come-funziona-come-richiederla-e-quando-conviene\"><b>surroga<\/b><\/a>, la portabilit\u00e0 del mutuo da una banca a un&#8217;altra, \u00e8 un&#8217;operazione conveniente. Primo, perch\u00e9 \u00e8 gratuita. Secondo, perch\u00e9 trasferire il mutuo consente di rinegoziarlo a condizioni migliori. Per scoprire opzioni pi\u00f9 vantaggiose per la surroga sul <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b> occorre:<\/p>\n<ul>\n<li>cliccare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n<li>scegliere il tipo di tasso fisso o variabile;<\/li>\n<li>inserire l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n<li>confrontare e valutare le offerte pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutui tasso fisso o variabile: riequilibrio pi\u00f9 vicino con altri tagli della BCE<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>MUTUO: \u00a0FISSO O VARIABILE<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>TASSO DI INTERESSE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>Euribor 1 mese <\/b>(indice tasso variabile)<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso medio del <strong>3,07%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>Euribor 3 mesi <\/b>(indice tasso variabile)<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso medio del <strong>3,01%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>IRS 10 anni<\/strong> (indice tasso fisso)<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso medio del <strong>2,33%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>IRS 20 anni<\/strong> (indice tasso fisso)<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso medio del <strong>2,32%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>IRS 30 anni<\/strong> (indice tasso fisso)<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso medio del <strong>2,10%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Come mostra la tabella qui sopra, il <strong>divario tra tasso fisso e tasso variabile<\/strong> \u00e8 ancora evidente, nonostante entrambi gli indici siano in discesa. Un calo accelerato dall&#8217;allentamento della politica monetaria della BCE nel corso di quest&#8217;anno.\u00a0Secondo le ultime rilevazioni dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it:<\/p>\n<ul>\n<li>il <b>miglior TAN fisso<\/b> per un mutuo a 20 e 30 anni \u00e8 segnalato al <b>2,51%<\/b> (era al 2,90% a fine 2023);<\/li>\n<li>il <b>miglior TAN variabile <\/b>per un mutuo a 20 e 30 anni \u00e8 dato a <b>3,64%<\/b> (era al 4,64% a dicembre dell\u2019anno scorso).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se il target dell&#8217;inflazione al 2% nell&#8217;area Euro sar\u00e0 raggiunto nel 2025 (ed \u00e8 molto probabile) e se la Banca centrale europea continuer\u00e0 sulla linea di ridare fiato all&#8217;economia, imprimendo uno slancio al credito e agli investimenti (come sembra), allora nel corso del prossimo anno l&#8217;Eurotower dovrebbe <strong>tagliare altre tre volte i tassi di interesse<\/strong> (si ipotizza sempre di 25 punti base ogni volta). Con questa strategia di politica monetaria meno restrittiva, secondo gli analisti, dovrebbero verificarsi:<\/p>\n<ul>\n<li>sia un ulteriore abbassamento dei tassi, rendendo la rata del mutuo meno pesante;<\/li>\n<li>sia un <strong>riequilibrio fra tasso fisso e tasso variabile<\/strong> previsto per<strong> dicembre 2025<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Intanto, la maggior convenienza del tasso fisso, lo ha portato nel 2024 a essere scelto dal <strong>99,2% di coloro che richiedono un mutuo<\/strong> tanto per l&#8217;acquisto di un immobile quanto per una surroga. A proposito di surroga, c&#8217;\u00e8 da segnalare che, stando ai riscontri dell&#8217;Osservatorio di MutuiOnline.it, la <strong>portabilit\u00e0 del mutuo \u00e8 aumentata di 3 punti percentuali<\/strong> sul mix rispetto al 2023 ed \u00e8 arrivata nel terzo trimestre 2024 al 34,1% del totale delle richieste di un finanziamento ipotecario.<\/p>\n<p>Disegnando uno scenario per il 2025, chi \u00e8 intenzionato a sottoscrivere un mutuo \u00e8 bene che tenga in considerazione anche un altro fatto: il <strong>TAN medio del tasso variabile a 20 e 30 anni<\/strong> \u00e8 calato di quasi un punto percentuale da gennaio a novembre 2024, passando dal 4,94% al 4,04 % di novembre, con le<strong> migliori offerte<\/strong> che dal 4,53% sono scese al 3,64%. E la diminuzione \u00e8 destinata a continuare anche nei primi mesi del prossimo anno.\u00a0Alla luce di questa tendenza verso il basso, i mercati prevedono una normalizzazione del medio periodo, anche se ci vorr\u00e0 ancora del tempo per tornare ai valori di inizio 2022, con un<strong> tasso variabile attorno all&#8217;1%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutui tasso fisso o variabile? Quale conviene di pi\u00f9? \u00c8 l\u2019interrogativo che si pongono i consumatori, dopo i tagli del costo del denaro della BCE durante il 2024. 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