{"id":398734,"date":"2024-12-17T11:00:17","date_gmt":"2024-12-17T10:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/sostariffe-internal.gruppomol.lcl\/news\/?p=398734"},"modified":"2024-12-18T10:05:45","modified_gmt":"2024-12-18T09:05:45","slug":"mutui-domina-il-tasso-fisso-ecco-i-dati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-domina-il-tasso-fisso-ecco-i-dati-398734\/","title":{"rendered":"Mutui: domina il tasso fisso, ecco i dati"},"content":{"rendered":"<p>Domina il <b>mutuo tasso fisso<\/b>. \u00c8 il pi\u00f9 scelto dagli italiani. Nel 2024 il <b>99,2% delle richieste<\/b> per un prestito ipotecario \u00e8 stato per questo tipo di contratto. Il motivo? La sua <b>maggiore convenienza<\/b> rispetto al tasso variabile. Ma nel 2025 lo scenario potrebbe cambiare. Intanto, trova le offerte <b>mutuo vantaggiose<\/b> di dicembre 2024 con il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Il<b> 2024<\/b> \u00e8 un anno record per il<b> mutuo tasso fisso<\/b>. Lo hanno scelto praticamente tutti fra coloro che hanno stipulato un mutuo nel corso degli ultimi dodici mesi. Per la precisione, il <b>99,2% sul totale delle richieste<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/b> di finanziamento ipotecario \u00e8 per un contratto fisso. A scattare la fotografia di questa egemonia \u00e8 l\u2019<b>Osservatorio di MutuiOnline.it<\/b>. Performance persino migliorata in quest\u2019ultimo trimestre dell\u2019anno, salendo al 99,4%.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>La supremazia del tasso fisso nelle preferenze dei mutuatari \u00e8 favorita dalla sua <strong>maggiore convenienza<\/strong> rispetto al <strong>tasso variabile<\/strong>, con quest\u2019ultimo che prevede un interesse pi\u00f9 alto e, di conseguenza, un importo pi\u00f9 elevato della rata mensile da pagare.<\/p>\n<p>Prima di esplorare nei dettagli l\u2019andamento del mercato dei mutui, consulta il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b> (premi il pulsante verde qui sotto) per avere una panoramica delle migliori offerte di dicembre 2024 per un mutuo casa tra le banche partner, oppure per la surroga di un mutuo in corso.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MUTUI DI DICEMBRE 2024 \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Sempre per risparmiare sulla rata mensile, approfittando del calo dei tassi sia fisso che variabile, con il comparatore di SOStariffe.it, inoltre, puoi confrontare anche le soluzioni pi\u00f9 convenienti fra i partner per la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/guide\/surroga-mutuo-prima-casa-come-funziona-come-richiederla-e-quando-conviene\"><b>surroga<\/b><\/a>, ossia il trasferimento (gratuito) del mutuo in corso da una banca a un\u2019altra banca, modificandone le condizioni contrattuali (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso) allo scopo di <b>risparmiare sulla rata mensile<\/b>.<\/p>\n<p>Come fare? \u00c8 sufficiente cliccare su &#8220;<b>Sostituzione mutuo<\/b>&#8220;, scegliere il tipo di tasso desiderato e inserire il valore del finanziamento da richiedere in modo da valutare le opzioni pi\u00f9 vantaggiose tra quelle disponibili.<\/p>\n<p>E ancora, con SOStariffe.it, puoi anche ricevere <b>assistenza telefonica gratuita <\/b>chiamando al numero verde <b>800.99.99.95<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Mutuo tasso fisso pi\u00f9 conveniente del tasso variabile: boom di surroghe<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>MUTUI A 20 E 30 ANNI: TASSI DI INTERESSE<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>LE PERCENTUALI<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Miglior tasso fisso<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,51%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso fisso medio<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,87%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Miglior tasso variabile<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>3,64%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso variabile medio<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>4,04%<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sia il<strong> tasso fisso che il variabile sono in discesa<\/strong> da inizio anno, trainati verso una maggiore convenienza dai tagli del costo del denaro varati dalla BCE. Tuttavia, sottoscrivendo un <b>mutuo tasso fisso si risparmia di pi\u00f9 <\/b>rispetto a un <b>mutuo a tasso variabile<\/b>. Il divario tra i due tassi \u00e8 ancora netto come evidenzia la tabella qui sopra, in base alle rilevazioni riscontrate a novembre 2024 dall\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it.<\/p>\n<p>Da questa analisi dell&#8217;andamento del mercato, il <strong>TAN medio<\/strong> per il tasso fisso si \u00e8 mantenuto attorno a quota 3% per gran parte dell\u2019anno, calando poi leggermente a fine estate e attestandosi al <strong>2,87%<\/strong> a novembre 2024, con le<strong> migliori offerte al 2,51%<\/strong>.<\/p>\n<p>Con il tasso fisso la rata mensile del mutuo si abbassa e, infatti, c\u2019\u00e8 una corsa alla surroga, ossia alla portabilit\u00e0 del mutuo da una banca a un\u2019altra per risparmiare. Le <b>surroghe di mutui in corso<\/b> rappresentano ormai <b>una richiesta su tre<\/b> per un finanziamento ipotecario, pari al <b>34,1% del totale<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Mutuo tasso fisso e variabile: come cambia con il taglio della BCE a dicembre 2024<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>BCE: TASSI DI INTERESSE\u00a0<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>LE PERCENTUALI<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tassi di interesse sui depositi presso la Banca centrale<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>3%\u00a0<\/b>dal 18\/12\/2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>3,15%\u00a0<\/b>dal 18\/12\/2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento marginale<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>3,40% <\/b>dal 18\/12\/2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>A dare una forte spinta alla diminuzione dei tassi di interesse dei mutui \u00e8 stata la <b>Banca centrale europea<\/b>. Nel corso del 2024, la <b>BCE<\/b> ha invertito la rotta: dalla stretta a un progressivo allentamento della politica monetaria, con <a href=\"https:\/\/www.mutuionline.it\/news\/bce-taglia-i-tassi-sui-mutui-risparmio-fino-a-140-euro-l-anno.asp\"><b>quattro tagli del costo del denaro<\/b><\/a> nel secondo semestre dell\u2019anno:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>giugno 0,25%;<\/li>\n<li>settembre 0,25%;<\/li>\n<li>ottobre 0,25%;<\/li>\n<li>dicembre 0,25%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019Eurotower ha deciso di chiudere il 2024 con un altro <b>ribasso dei tassi<\/b>, dopo aver verificato che il processo disinflazionistico \u00e8 ben avviato. Secondo gli analisti di Francoforte, l\u2019<b>inflazione<\/b> complessiva si collocherebbe in media al:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>2,4% nel 2024;<\/li>\n<li>2,1% nel 2025;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>1,9% nel 2026;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>2,1% nel 2027.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Banca centrale europea dovrebbe proseguire anche nel 2025 una <b>politica monetaria meno restrittiva<\/b>, cosicch\u00e9 i<b> tassi sui mutui<\/b> dovrebbero continuare a scendere anche nei prossimi mesi. Tanto che gli analisti suppongono che proseguendo lungo questa strada tra un anno, a <b>dicembre 2025<\/b>, possa esserci un <b>riequilibrio fra tasso fisso e variabile<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Domina il mutuo tasso fisso. \u00c8 il pi\u00f9 scelto dagli italiani. 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