{"id":398275,"date":"2024-12-06T14:00:03","date_gmt":"2024-12-06T13:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/sostariffe-internal.gruppomol.lcl\/news\/?p=398275"},"modified":"2024-12-08T23:14:40","modified_gmt":"2024-12-08T22:14:40","slug":"tassi-in-calo-ora-la-surroga-del-mutuo-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/tassi-in-calo-ora-la-surroga-del-mutuo-conviene-398275\/","title":{"rendered":"Tassi in calo: ora la surroga del mutuo conviene"},"content":{"rendered":"<p><b>Tassi in calo<\/b> e allentamento della politica monetaria della BCE riportano alla ribalta la <b>surroga<\/b>. Come funziona la portabilit\u00e0 del mutuo da una banca a un\u2019altra. E come trovare un\u2019<b>offerta mutuo conveniente<\/b> a dicembre 2024 sul <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Con i<b> tassi in calo<\/b> e con il rafforzarsi dell\u2019orientamento della BCE a ulteriori <b>tagli del costo del denaro<\/b> (forse gi\u00e0 a dicembre 2024, e poi nel corso del 2025) la <b>surroga del mutuo conviene<\/b>, perch\u00e9 permette di risparmiare sulla rata mensile.<\/p>\n<p>La <b>portabilit\u00e0 del mutuo<\/b> \u00e8 una procedura differente rispetto alla <b>sostituzione<\/b> e alla <b>rinegoziazione<\/b> di un mutuo. Il trasferimento del prestito ipotecario da una banca a un\u2019altra \u00e8 <b>gratuito<\/b> e non ha bisogno del passaggio davanti al notaio, pur garantendo la stipula di un nuovo contratto di mutuo a condizioni pi\u00f9 favorevoli per il mutuatario. Per esempio, passando dal tasso variabile al tasso fisso (al momento ancora pi\u00f9 vantaggioso).<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Se hai un mutuo in corso e valuti l\u2019ipotesi di una surroga per abbassare l\u2019importo mensile della rata, per trovare un\u2019offerta conveniente a dicembre 2024, puoi affidarti al <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b> che seleziona e confronta le migliori proposte tra le banche partner sia per un <b>nuovo mutuo<\/b>, sia per la <b><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/guide\/surroga-mutuo-prima-casa-come-funziona-come-richiederla-e-quando-conviene\">surroga<\/a> di un mutuo<\/b>. Per avere una panoramica delle varie soluzioni, premi il pulsante verde qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MUTUI DI DICEMBRE 2024 \u00bb<\/a><\/p>\n<p>Con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it, puoi individuare un\u2019<b>offerta mutuo per la surroga<\/b>, con pochi e veloci passaggi. \u00c8 sufficiente:<\/p>\n<ul>\n<li>andare sul comparatore mutui di SOStariffe.it;<\/li>\n<li>cliccare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n<li>indicare il tipo di tasso desiderato (fisso o variabile);<\/li>\n<li>inserire l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n<li>valutare le offerte pi\u00f9 convenienti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per aiutarti nella scelta \u00e8 anche disponibile un servizio di <b>assistenza telefonica<\/b> gratuita e senza impegno, chiamando il <b>numero verde 800.99.99.95<\/b>.<\/p>\n<h2>Tassi in calo: con la surroga risparmi sulla rata mensile del mutuo<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%; text-align: center;\"><\/td>\n<td style=\"width: 50%; text-align: left;\"><strong>SURROGA DEL MUTUO COME FUNZIONA<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Con la surroga il nuovo mutuo deve avere <b>un capitale identico<\/b> a quello da trasferire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">La portabilit\u00e0 del mutuo non prevede <b>costi o penali<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Con il trasferimento del mutuo da una banca a un\u2019altra \u00e8 possibile richiedere:<\/p>\n<ul>\n<li>un allungamento della <b>durata del mutuo <\/b><\/li>\n<li>un <b>tasso di interesse<\/b> pi\u00f9 conveniente<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">4<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">La procedura per la surroga mutuo richiede <b>una serie di documenti<\/b>. Ecco quali:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>carta d\u2019identit\u00e0 o passaporto<\/li>\n<li>codice fiscale<\/li>\n<li>contratto del mutuo in corso<\/li>\n<li>dichiarazione dei redditi e stato patrimoniale<\/li>\n<li>documenti dell\u2019immobile<\/li>\n<li>visura ipotecaria<\/li>\n<li>polizza assicurativa dell\u2019immobile<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Con i tassi in calo, aumenta il ricorso alla surroga per ridurre l\u2019importo della rata mensile del mutuo. L\u2019ultima rilevazione dell\u2019<b>Osservatorio di MutuiOnline.it<\/b> (novembre 2024) evidenzia che il miglior tasso fisso \u00e8 al 2,51%, mentre il miglior tasso variabile \u00e8 sceso al 3,64%.<\/p>\n<p>La maggiore convenienza degli interessi calcolati su un mutuo spinge sempre pi\u00f9 mutuatari a ricorrere alla portabilit\u00e0 del mutuo come mossa per dare pi\u00f9 ossigeno al bilancio familiare.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Infatti le <b>richieste di surroga<\/b> sono aumentate nel corso degli ultimi dodici mesi: nel quarto trimestre 2023 erano il 22,6% del totale delle domande di mutuo, nel quarto trimestre 2024 sono balzate al <b>34,8%<\/b>, ovverosia <strong>pi\u00f9 di una su tre<\/strong>. Con uno schiacciante predominio del <strong>passaggio dal variabile al fisso<\/strong>.<\/p>\n<p>Non a caso, nel 2024 il <strong>99,2% <\/strong>delle richieste di un mutuo \u00e8 per un <strong>contratto fisso<\/strong>, mentre nel 2023 questa percentuale era al 92,7%. Rispetto a dieci anni fa si assiste una sorta di rivoluzione copernicana. Nel<strong> 2014<\/strong>,<\/p>\n<ul>\n<li><strong>34,1%<\/strong> delle richieste di mutuo per <strong>tasso fisso<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>56,2%<\/strong> delle domande di mutuo per <strong>tasso variabile<\/strong>.<b><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Attualmente la portabilit\u00e0 del mutuo \u00e8 un\u2019operazione sempre pi\u00f9 ricercata dai mutuatari soprattutto per <b>due motivi principali<\/b>:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>passare dal tasso variabile al fisso;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>allungare la durata del mutuo riducendo l\u2019importo mensile della rata.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nella ricerca di una soluzione pi\u00f9 conveniente per le tue tasche, la <b>comparazione dei preventivi online<\/b> delle offerte \u00e8 un grande aiuto, in quanto consente di trovare opzioni economiche, risparmiando tempo, dal momento che non \u00e8 necessario andare da una banca a un\u2019altra. Per conoscere le offerte convenienti di questo ultimo scorcio di 2024 vai sul comparatore di SOStariffe.it, al link qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CONFRONTA I MUTUI DI DICEMBRE 2024 \u00bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tassi in calo e allentamento della politica monetaria della BCE riportano alla ribalta la surroga. Come funziona la portabilit\u00e0 del mutuo da una banca a un\u2019altra. 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