{"id":398245,"date":"2024-12-05T14:00:46","date_gmt":"2024-12-05T13:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sostariffe-internal.gruppomol.lcl\/news\/?p=398245"},"modified":"2024-12-08T23:20:41","modified_gmt":"2024-12-08T22:20:41","slug":"mutuo-ora-comprare-casa-e-piu-semplice-cosa-e-cambiato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutuo-ora-comprare-casa-e-piu-semplice-cosa-e-cambiato-398245\/","title":{"rendered":"Mutuo: ora comprare casa \u00e8 pi\u00f9 semplice, cosa \u00e8 cambiato"},"content":{"rendered":"<p><b>Mutuo<\/b> per acquistare casa pi\u00f9 vantaggioso con i<b> tassi in calo<\/b>. Tanto che aumentano gli acquisti finanziati con un prestito ipotecario nel terzo trimestre 2024. Lo rivela il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia realizzato da <b>Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate<\/b>. Intanto per trovare un\u2019offerta mutuo conveniente, consulta il <strong>comparatore di SOStariffe.it<\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Con il <b>miglior tasso fisso<\/b> per un mutuo casa al <b>2,51%<\/b> e con il <b>miglior tasso variabile<\/b> al <b>3,64%<\/b>, attualmente comprare casa per gli italiani \u00e8 pi\u00f9 vantaggioso. Con i tassi in discesa, come conferma l\u2019ultimo <b>Osservatorio mensile di MutuiOnline.it<\/b>, l\u2019importo della rata mensile \u00e8 pi\u00f9 basso<b> <\/b>e acquistare un\u2019abitazione \u00e8 pi\u00f9 semplice.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Infatti, la difficolt\u00e0 degli acquirenti di ottenere un mutuo \u00e8 scesa del 14% nell\u2019arco di un anno, secondo l\u2019indagine condotta su un campione di agenti immobiliari, dal 23 settembre al 23 ottobre del 2024, da parte di <b>Banca d\u2019Italia, Agenzia delle Entrate e Tecnoborsa<\/b>.<\/p>\n<p>Sempre da questa ricerca emerge che, nel terzo trimestre di quest\u2019anno, salgono i \u201c<i>giudizi di stabilit\u00e0<\/i>\u201d dei prezzi delle abitazioni, mentre si riduce la quota di operatori che ne riportano una riduzione.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Lo<b> sconto medio<\/b> rispetto alle richieste iniziali del venditore \u00e8 sceso ai <b>minimi storici<\/b> e i <b>tempi di vendita<\/b> rimangono molto rapidi.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Intanto il confronto delle offerte permette di trovare un <b>mutuo conveniente<\/b> pi\u00f9 velocemente, senza pi\u00f9 la necessit\u00e0 di andare da una banca a un\u2019altra per farsi fare un preventivo. In pochi istanti e con pochi click, con il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>, puoi avere a disposizione una serie di preventivi online, in modo gratuito, senza impegno, con tanto di calcolo della rata e simulazione del finanziamento. Per saperne di pi\u00f9, vai al link qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CONFRONTA I MUTUI DI DICEMBRE 2024\u00bb<\/a><\/p>\n<p>Il comparatore di SOStariffe.it \u00e8 un utile strumento digitale anche per individuare un&#8217;offerta per la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/guide\/surroga-mutuo-prima-casa-come-funziona-come-richiederla-e-quando-conviene\"><strong>surroga<\/strong><\/a> di un mutuo in corso. L&#8217;operazione \u00e8 semplice e intuitiva:<\/p>\n<ul>\n<li>clicca su \u201c<b>Sostituzione mutuo<\/b>\u201c;<\/li>\n<li>scegli il tipo di tasso fisso o variabile;<\/li>\n<li>inserisci l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n<li>confronta e valuta le offerte pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutuo e tassi in calo: comprare casa \u00e8 pi\u00f9 semplice e veloce a dicembre 2024<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>MUTUI E TASSI DI INTERESSE<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>LE RILEVAZIONI\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Miglior tasso fisso<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,51<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso fisso medio a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,87<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Miglior tasso variabile<\/strong> a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>3,64<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Tasso variabile medio a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>4,04<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Mutuo green miglior tasso <\/strong>a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,35<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">Mutuo green medio a novembre 2024<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,61<\/strong> %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sempre consultando la ricerca realizzata da Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate risulta che il<b> tempo trascorso<\/b> tra l\u2019affidamento dell\u2019incarico all\u2019agenzia immobiliare e la vendita \u00e8 rimasto invariato a <b>5,7 mesi<\/b>, mentre la quota di agenti che hanno concluso almeno<b> una transazione<\/b> nel trimestre in esame \u00e8 in linea con la media degli ultimi anni.<\/p>\n<p>Il saldo tra le agenzie che dichiarano un<b> aumento di transazioni intermediate<\/b> rispetto a un anno prima e quelle che invece ne riscontrano una riduzione \u00e8 rimasto negativo, ma in lieve miglioramento nel confronto con il trimestre precedente (-22 punti percentuali da -24). La quota degli operatori che ha intermediato esclusivamente <b>abitazioni preesistenti resta largamente maggioritaria<\/b> e pressoch\u00e9 invariata rispetto a tre mesi prima (all\u201983%).<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Stabile rispetto alle passate rilevazioni, le <b>principali cause di cessazione dell\u2019incarico a vendere <\/b>sono:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>il valore delle offerte ricevute ritenuto troppo basso dal venditore;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>oppure il prezzo richiesto giudicato troppo elevato dai possibili compratori.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si \u00e8 di nuovo ridotta la quota degli operatori che segnala, tra le cause prevalenti, la <strong>difficolt\u00e0 nell\u2019ottenere un mutuo<\/strong> da parte degli acquirenti.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 3\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<ul>\n<li><strong>20%<\/strong> nel terzo trimestre 2024;<\/li>\n<li><strong>23%<\/strong> nel secondo trimestre 2024;<\/li>\n<li><strong>34%<\/strong> nel terzo trimestre 2023.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Di fatto nell&#8217;arco di 12 mesi, \u00e8<strong> diminuita del 14%<\/strong> la porzione degli agenti immobiliari che segnala l&#8217;interruzione dell&#8217;incarico di vendere una casa per uno scoglio e un impedimento di stipulare un mutuo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Infatti aumenta la fetta di<b> acquisti finanziati da un mutuo<\/b>. Con i tassi in continua discesa, i prestiti ipotecari sono tornati a essere vantaggiosi per chi desidera comprare casa. Cos\u00ec come \u00e8 in lieve crescita il rapporto medio tra ammontare del prestito e valore dell\u2019immobile: dal 77,1% al 77,9%.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Secondo gli agenti, le norme contenute nel <b>decreto &#8220;Salva-casa&#8221; <\/b>avrebbero un effetto soprattutto sull\u2019<b>offerta di abitazioni<\/b> (saldo positivo di 16 punti percentuali), piuttosto che sulla <b>domanda<\/b> (10 punti); per il 22% degli operatori l\u2019effetto complessivo sui prezzi sarebbe al rialzo, per il 6% al ribasso.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Infine, il rapporto mette in luce che \u201c<i>le attese degli agenti sul trimestre in corso e su un orizzonte biennale, riferite sia al proprio mercato di riferimento sia a quello nazionale, sono divenute nettamente meno negative rispetto al periodo corrispondente del 2023 e migliorano anche rispetto alla scorsa rilevazione<\/i>\u201d.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo per acquistare casa pi\u00f9 vantaggioso con i tassi in calo. Tanto che aumentano gli acquisti finanziati con un prestito ipotecario nel terzo trimestre 2024. Lo rivela il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia realizzato da Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate. Intanto per trovare un\u2019offerta mutuo conveniente, consulta il comparatore di SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":398248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/398245"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=398245"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/398245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":398263,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/398245\/revisions\/398263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/398248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=398245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=398245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=398245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}