{"id":391384,"date":"2024-07-02T10:00:59","date_gmt":"2024-07-02T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=391384"},"modified":"2024-07-04T08:30:42","modified_gmt":"2024-07-04T06:30:42","slug":"mercato-immobiliare-compravendite-in-calo-la-colpa-e-anche-dei-mutui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mercato-immobiliare-compravendite-in-calo-la-colpa-e-anche-dei-mutui-391384\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: compravendite in calo, la colpa \u00e8 anche dei mutui"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare<\/strong> registra una frenata delle compravendite, mentre si segnala un rialzo dei prezzi delle case<\/strong>. Con i mutui che, sebbene i tassi sia fissi che variabili siano in calo, faticano a correre come in passato, il mattone in Italia rimane debole. Che cosa rivela l’indagine dell’ISTAT e come trovare un’offerta mutuo conveniente<\/strong> a luglio 2024.<\/p>\n

<\/p>\n

Mercato immobiliare<\/b> dai due volti in Italia nei primi tre mesi del 2024: calano le compravendite di case, mentre i prezzi delle abitazioni salgono, come fotografa l\u2019ISTAT. Soprattutto, continuano ad aumentare i prezzi delle abitazioni nuove, mentre sono praticamente stabili quelli delle abitazioni esistenti. Il risultato \u00e8 che si comprano meno case nel nostro Paese, a causa anche dei mutui<\/strong> che, sebbene i tassi di interesse siano in discesa, rimangono ancora elevati per tante famiglie.<\/p>\n

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CONFRONTA I MUTUI DI LUGLIO 2024\u00bb<\/a><\/p>\n

Mercato immobiliare: salgono i prezzi, calano le compravendite nel 2024<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
MERCATO IMMOBILIARE<\/strong><\/td>\nLE CIFRE DELL’ISTAT<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Prezzi delle case in Italia nel primo trimestre 2024<\/strong><\/td>\nAumento dell’1,7%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023<\/td>\n<\/tr>\n
Prezzi delle nuove abitazioni in Italia nel primo trimestre 2024<\/strong><\/td>\nAumento del 5,4%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023<\/td>\n<\/tr>\n
Prezzi delle case\u00a0esistenti in Italia nel primo trimestre 2024<\/strong><\/td>\nAumento dello 0,8%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023<\/td>\n<\/tr>\n
Compravendite di case in Italia<\/strong><\/td>\nCalo del 7,2%<\/strong> nei primi tre mesi del 2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L\u2019ISTAT rileva che, nel primo trimestre 2024, l\u2019Indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB)<\/b> acquistate dalle famiglie, come abitazione principale o per investimento, ha avuto:<\/p>\n

    \n
  • una diminuzione dello 0,1%<\/b> rispetto al trimestre precedente;\u00a0<\/span><\/li>\n
  • un aumento dell\u20191,7%<\/b> nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +1,8% nel quarto trimestre 2023).<\/li>\n<\/ul>\n

    La crescita tendenziale dell\u2019IPAB \u00e8 da attribuire soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che sono saliti del 5,4%<\/b> (in decelerazione rispetto al +8,8% del trimestre precedente) e in misura minore ai prezzi delle abitazioni esistenti, che sono aumentati dello 0,8% (in accelerazione).<\/p>\n

    Questi andamenti si sono manifestati in un contesto di calo dei volumi di compravendita pari al -7,2%<\/b>, una flessione tendenziale registrata nel primo trimestre 2024 dall\u2019Osservatorio del mercato immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il -3,3% del trimestre precedente.<\/p>\n

    Su base congiunturale, il lievissimo ribasso dell\u2019IPAB (-0,1%) \u00e8 imputabile unicamente ai prezzi delle abitazioni nuove che sono scesi dell\u20191,7%, mentre quelli delle abitazioni esistenti hanno registrato una timida crescita del +0,2%.<\/p>\n

    Il tasso di variazione acquisito dell\u2019IPAB<\/b> per il 2024 \u00e8 pari a +0,3%, percentuale che \u00e8 la sintesi di:\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    • un aumento del 2,1% per le abitazioni nuove;<\/li>\n
    • una riduzione dello 0,2% per le abitazioni esistenti.<\/li>\n<\/ul>\n

      Con i dati del primo trimestre 2024 sono stati aggiornati, come di consueto, i pesi utilizzati per il calcolo degli indici dei prezzi delle abitazioni nuove e di quelle esistenti. In particolare, il peso delle abitazioni nuove diminuisce <\/b>leggermente portandosi al 17,36%<\/b> (era il 17,72% nel 2023) mentre quello relativo alle abitazioni esistenti risulta pari all\u201982,64%<\/b> (82,28% nel 2023).<\/p>\n

      \u201cNel primo trimestre 2024<\/i> – osservano dall\u2019ISTAT -, si \u00e8 sostanzialmente stabilizzata la crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, interrompendo la fase di rallentamento iniziata nella seconda met\u00e0 del 2022. La crescita \u00e8 alimentata soprattutto dall\u2019andamento dei prezzi delle abitazioni nuove che <\/i>aumentano del 5,4%<\/i><\/b> su base annua, mentre i prezzi delle abitazioni esistenti crescono solo dello 0,8%<\/i>\u201d.<\/p>\n

      Sempre, stando all\u2019ISTAT, il numero di compravendite di abitazioni nel primo trimestre del 2024 registra ancora una riduzione in tutto il Paese.<\/p>\n

      Mercato immobiliare e mutui, come scoprire le offerte convenienti a luglio 2024<\/b><\/h2>\n

      Sia per l\u2019accensione di un nuovo mutuo, sia per la surroga, un valido alleato della convenienza \u00e8 il comparatore di SOStariffe.it<\/b>, che seleziona e confronta le soluzioni con il miglior mutuo<\/b>, ovvero quello con tasso di interesse pi\u00f9 basso fra le banche partner. Per individuare la proposta degli istituti di credito pi\u00f9 in linea con le tue esigenze, puoi anche servirti dell\u2019assistenza telefonica gratuita e senza impegno all\u2019acquisto, chiamando il numero verde 800 99 99 55<\/b>.<\/p>\n

      Ricordiamo che la surroga \u00e8 un\u2019operazione gratuita<\/b> che le banche sono pi\u00f9 propense ad accettare quando il residuo da pagare \u00e8 di almeno il 50% dell\u2019importo totale. Con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it \u00e8 possibile individuare, con pochi e veloci passaggi, una soluzione adatta alle proprie esigenze. \u00c8 sufficiente:<\/p>\n

        \n
      • andare sul comparatore mutui di SOStariffe.it;<\/li>\n
      • cliccare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n
      • indicare il tipo di tasso desiderato (fisso o variabile);<\/li>\n
      • inserire l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n
      • valutare le offerte pi\u00f9 convenienti.<\/li>\n<\/ul>\n

        La surroga permette al mutuatario di rinegoziare le condizioni del prestito per acquistare casa affinch\u00e9 siano pi\u00f9 vantaggiose e consentano di risparmiare sulla rata mensile<\/b>, modificando durata e tasso, oppure passando da un tasso variabile a un tasso fisso.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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