{"id":389644,"date":"2024-05-24T11:00:45","date_gmt":"2024-05-24T09:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=389644"},"modified":"2024-05-26T22:59:23","modified_gmt":"2024-05-26T20:59:23","slug":"mercato-immobiliare-crollato-nel-2023-e-anche-colpa-dei-mutui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mercato-immobiliare-crollato-nel-2023-e-anche-colpa-dei-mutui-389644\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare crollato nel 2023, \u00e8 anche colpa dei mutui"},"content":{"rendered":"

Mutui in calo<\/b> in Italia nel 2023, con una flessione del -26%. Crollo anche del mercato immobiliare -7%<\/b>. Scopri l\u2019ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili del Consiglio nazionale del notariato e trova un\u2019offerta mutuo vantaggiosa<\/b> a maggio 2024 con SOStariffe.it.<\/p>\n

<\/p>\n

Meno mutui<\/b> in Italia nel 2023, con una flessione del -26%<\/b> e del capitale erogato del -25%<\/b>. Dai dati del Rapporto Dati Statistici Notarili del Consiglio nazionale del notariato emerge inoltre che, lo scorso anno, sono scese (-7%<\/b>) anche le compravendite immobiliari <\/b>nel nostro Paese a causa dell\u2019inflazione alta e del caro tassi sui prestiti per acquistare casa. Unica nota positiva sono stati gli under 36<\/b> che, beneficiando del Bonus prima casa<\/b><\/a>, hanno accesso a un finanziamento per comprare l\u2019abitazione principale.\u00a0<\/span><\/p>\n

Intanto per chi sia alla ricerca di un nuovo mutuo conveniente da attivare a maggio 2024, con il comparatore di SOStariffe.it<\/b>, \u00e8 possibile trovare delle offerte vantaggiose<\/b>. Ma con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it (consultabile cliccando sul bottone verde qui sotto), \u00e8 possibile anche individuare una soluzione economica per la surroga<\/b><\/a>, cio\u00e8 la portabilit\u00e0 (a costo zero) di un mutuo in corso, trasferendolo da una banca a un\u2019altra per avere condizioni contrattuali pi\u00f9 favorevoli, per esempio abbassando la rata mensile. Con SOStariffe.it, c\u2019\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di ricevere assistenza telefonica gratuita <\/b>chiamando al numero verde 800.99.99.95<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

SCOPRI I MUTUI DI MAGGIO 2024 \u00bb<\/a><\/p>\n

Mutui e mercato immobiliare: compravendite in calo nel 2023<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA<\/strong><\/td>\nLE CIFRE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Compravendite immobiliari<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • \u00a0<\/span>1.030.507 nel 2023 <\/b>in calo del 7% rispetto alle 1.108.081 del 2022<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Compravendite di case<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • 547.838 nel 2023 <\/b>in calo del 7% rispetto alle 589.486 del 2022<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Compravendite prima casa<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • –10% nel 2023<\/b> rispetto al 2022 per acquisti da privati \u00a0<\/span><\/li>\n
  • –22,5% nel 2023 <\/b>rispetto al 2022 per <\/b>acquisti da impresa<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Compravendite seconda casa<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • -2,4% nel 2023<\/b> rispetto al 2022 per acquisti da privati\u00a0<\/span><\/li>\n
  • -2,7% nel 2023<\/b> rispetto al 2022 per l\u2019acquisto da impresa\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u00c8 stato pubblicato l\u2019ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) 2023 <\/b>del Consiglio nazionale del notariato relativo alle compravendite di immobili, mutui, donazioni e alle operazioni societarie. I DSN sono raccolti ed elaborati sulla base dell\u2019attivit\u00e0 di tutti gli studi notarili sul territorio nazionale e sono pertanto dati reali, che rispecchiano le effettive transazioni <\/b>avvenute su tutto il territorio italiano nel corso del 2023. Transazioni che registrano numeri in flessione<\/b> rispetto al 2022, peraltro inferiori anche rispetto a ciascuno dei quattro anni (2016 – 2019) precedenti gli eventi pandemici.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Da questo rapporto emerge che, nel 2023, <\/b>le compravendite immobiliari<\/b> sono state 1.030.507 <\/b>in diminuzione del 7% rispetto alle 1.108.081 del 2022. Nel dettaglio, nel 2023 \u00e8 continuato il calo delle compravendite degli immobili abitativi: passate da 589.486 del 2022 a 547.838 nel 2023 (accentuandosi ulteriormente il calo registrato dal 2021, quando si erano concluse 628.137 transazioni) segnando quindi una riduzione complessiva del 7%. Nell\u2019analisi relativa alla tipologia di immobile venduta, emerge in modo evidente che il calo delle compravendite <\/b>di prima casa <\/b>nel 2023 rispetto al 2022 \u00e8 del 10%<\/b> per acquisti da privati e del 22,5% per acquisti da impresa<\/b>, mentre si riscontra una sofferenza minore nel comparto delle seconde case<\/b>: il calo tra il 2023 e 2022 \u00e8 stato del 2,4% nell\u2019acquisto tra privati e del 2,7% nell\u2019acquisto da impresa.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Raffrontando i dati relativi ai due semestri del 2023, si registra in Italia un leggero aumento delle vendite nel corso del secondo semestre, pari al +3,29%, con una punta del:<\/p>\n

      \n
    • +10% nelle Marche;<\/li>\n
    • +9,69% nel Trentino Alto Adige;\u00a0<\/span><\/li>\n
    • +9,58% in Basilicata;\u00a0<\/span><\/li>\n
    • +9,3% in Sardegna.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Spiegano dal Consiglio nazionale del notariato: \u201cEsaurito l\u2019effetto rimbalzo successivo al blocco forzato del 2020, l\u2019attivit\u00e0 economica ha risentito pesantemente sia delle conseguenze degli eventi bellici che hanno preso il via in Ucraina all\u2019inizio del 2022 e non hanno visto la fine nel periodo esaminato, sia del verticale innalzamento dei costi in generale, e di quelli nell\u2019ambito dell\u2019attivit\u00e0 edilizia in particolare, oltre che dell\u2019impennata dei tassi dei mutui, normalmente utilizzati dai ceti medi per far fronte all\u2019acquisto di immobili<\/i>\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Mutui in Italia: fotografia in cifre dell\u2019andamento del mercato<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      MUTUI IN ITALIA<\/strong><\/td>\nLE CIFRE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
      Mutui sottoscritti nel 2023<\/td>\n322.098<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
      Mutui attivati nel 2022<\/td>\n435.174<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
      Differenza 2023 rispetto al 2022<\/td>\n-26%<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
      Capitale erogato nel 2023<\/td>\n53 miliardi di \u20ac<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
      Capitale erogato nel 2022<\/td>\n71 miliardi di \u20ac<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
      Differenza 2023 rispetto al 2022<\/td>\n-25%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Il Rapporto Dati Statistici Notarili evidenzia che nel 2023 c\u2019\u00e8 stato un calo dei mutui<\/b>, con una flessione del 26%<\/b>, che porta il dato a valori perfino inferiori a quelli pre-pandemia. I finanziamenti sono stati in totale:<\/p>\n

        \n
      • 322.098 nel 2023;<\/li>\n
      • 435.174 nel 2022.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Significativo appare anche il trend negativo <\/b>del secondo semestre rispetto al primo che segna un -3%<\/b>. Unica eccezione \u00e8 l\u2019area del Nord-Est<\/b>, che segna un trend positivo nel secondo semestre rispetto al primo. Nel corso del 2023 sono stati particolarmente penalizzati<\/b>:\u00a0<\/span><\/p>\n

          \n
        • i mutui sotto i 50.000 euro;<\/li>\n
        • i mutui sopra i 350.000 euro.<\/li>\n<\/ul>\n

          Questi dati sono la dimostrazione, nel primo caso, della rinuncia da parte di determinate fasce di popolazione di ceto medio basso ad acquistare tramite finanziamento, e nel secondo caso della evidente difficolt\u00e0 del ceto medio, stante sempre l\u2019aumento dei tassi, a sostenere il peso delle rate crescenti.\u00a0<\/span><\/p>\n

          Analogo andamento pu\u00f2 osservarsi anche alla luce del capitale complessivo erogato <\/b>dagli istituti di credito per i finanziamenti ipotecari che nel 2023 \u00e8 diminuito di oltre il 25%<\/b>:<\/p>\n

            \n
          • 71 miliardi di euro erogati nel 2022;<\/li>\n
          • 53 miliardi di euro erogati nel 2023.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

            Tale dato appare ancor pi\u00f9 significativo se letto in combinazione con quelli sulle tipologie dei finanziamenti, dai quali emerge che le operazioni di surroga <\/b>hanno inciso per solo il 4% del totale dei mutui concessi<\/b>. L\u2019unico trend positivo dell\u2019anno si registra sulla popolazione di et\u00e0 compresa tra i 18 ed i 35 anni, segno che le politiche di sostegno fiscale ai mutui per gli under 36 hanno effettivamente funzionato.<\/p>\n

            Nel 2023 \u00e8 la Lombardia<\/b> la regione a primeggiare nell’erogazione di mutui, seguita dal Friuli Venezia Giulia<\/b>. Al terzo posto sale la Valle d\u2019Aosta, che supera di poco l\u2019Emilia-Romagna. Si assesta in coda la regione Calabria<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Mutui in calo in Italia nel 2023, con una flessione del -26%. Crollo anche del mercato immobiliare -7%. Scopri l\u2019ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili del Consiglio nazionale del notariato e trova un\u2019offerta mutuo vantaggiosa a maggio 2024 con SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":389645,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389644"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=389644"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":389772,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389644\/revisions\/389772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/389645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=389644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=389644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=389644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}