{"id":389372,"date":"2024-05-20T10:00:07","date_gmt":"2024-05-20T08:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=389372"},"modified":"2024-05-19T19:05:32","modified_gmt":"2024-05-19T17:05:32","slug":"mutuo-prima-casa-con-garanzia-dello-stato-come-richiederlo-a-maggio-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutuo-prima-casa-con-garanzia-dello-stato-come-richiederlo-a-maggio-2024-389372\/","title":{"rendered":"Mutuo prima casa con garanzia dello Stato: come richiederlo a Maggio 2024"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mutuo prima casa<\/strong> \u00e8 un&#8217;agevolazione per aiutare <strong>giovani e famiglie<\/strong> a comprare l&#8217;abitazione principale. \u00c8 una garanzia che lo Stato offre alle banche sul finanziamento per acquistare la prima casa. Il bonus ha aliquote differenti <strong>dal 50% all&#8217;80%<\/strong> per gli under 36 (con ISEE inferiore a 40.000 euro l&#8217;anno), fino al <strong>90%<\/strong> per le famiglie monogenitoriali con figli minori. Scopri tutte le novit\u00e0 della guida dell&#8217;ABI e trova un&#8217;<strong>offerta mutuo<\/strong> conveniente a maggio 2024 con il <strong>comparatore di SOStariffe.it<\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Scopri il bonus <strong><a href=\"https:\/\/www.mutuionline.it\/guide-mutui\/mutuo-prima-casa-giovani-under-36.asp\">mutuo prima casa under 36<\/a><\/strong> con <strong>garanzia dello Stato<\/strong> fino all&#8217;<strong>80%<\/strong> del finanziamento destinato all&#8217;acquisto dell&#8217;abitazione principale e in vigore fino al 31 dicembre 2024. Si tratta di un&#8217;agevolazione che \u00e8 accessibile, con aliquote differenti, non solo per i giovani, ma anche per tutti coloro che comprano la prima casa sottoscrivendo un mutuo e indipendentemente dal loro reddito.<\/p>\n<p>Per i giovani e non che stiano cercando un <strong>mutuo per acquistare la prima casa<\/strong>, c&#8217;\u00e8 il <b>comparatore<\/b> di <b>SOStariffe.it<\/b> che confronta le migliori soluzioni\u00a0<b>disponibili a maggio 2024<\/b> fra le banche partner. Questo tool gratuito permette anche di richiedere una <strong><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023-373261\/\">surroga<\/a> del mutuo <\/strong>in corso. Una mossa quest&#8217;ultima che aiuta ad <strong>abbassare la rata del mutuo<\/strong>. Per saperne di pi\u00f9, clicca sul pulsante verde qui di seguito:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MUTUI DI MAGGIO 2024 <span style=\"\u201ctext-align: right\u201d;\">\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n<p>In particolare, consultare il comparatore di SOStariffe.it per la surroga di un mutuo \u00e8 semplice, intuitivo e veloce.<b> Ecco i passaggi da seguire<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>andare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n<li>indicare il tipo di tasso desiderato;<\/li>\n<li>inserire il valore del finanziamento da richiedere;<\/li>\n<li>valutare le opzioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Oltre al tool digitale e gratuito di SOStariffe.it, per avere una panoramica precisa e dettagliata delle varie alternative presenti sul mercato, c\u2019\u00e8 anche il servizio di <b>assistenza telefonica<\/b> gratuita e senza impegno al <b>numero verde 800.99.99.95<\/b>.<\/p>\n<h2>Mutuo prima casa: che cos\u2019\u00e8 e come funziona a maggio 2024<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%; text-align: center;\"><\/td>\n<td style=\"width: 50%; text-align: center;\"><strong>MUTUO PRIMA CASA UNDER 36<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Lo Stato offre una garanzia alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie <b>fino a un massimo dell\u201980% <\/b>sulla quota capitale dei mutui per l\u2019acquisto della<b> prima casa per gli under 36<\/b>, a condizione che il valore dell\u2019immobile non superi i 250 mila euro<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Possono beneficiare di questa agevolazione i<b> giovani under 36<\/b> con ISEE inferiore ai 40.000 euro e le <b>giovani coppie <\/b>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>Fino al 31 dicembre 2024 \u00e8 possibile<\/b> presentare le domande<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">4<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b><b>Nel 2024 stop all\u2019<strong>esenzione fiscale<\/strong> per:<\/b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li>imposte di registro<\/li>\n<li>imposte ipotecarie<\/li>\n<li>imposte catastali<\/li>\n<li>credito di imposta IVA<\/li>\n<li>imposte sostitutive<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Come funziona il<b> bonus mutuo prima casa<\/b>? A quali mutui si applica? Chi pu\u00f2 fare richiesta per questa agevolazione a maggio 2024? Sono questi i principali quesiti che la nuova guida dedicata al<strong> Fondo di garanzia per i mutui prima casa<\/strong> approfondisce. L\u2019ha redatta l\u2019<b>ABI <\/b>(Associazione bancaria italiana), insieme a <strong>banche<\/strong> e <strong>associazioni dei consumatori<\/strong> che hanno collaborato: ACU, Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Centro Tutela Consumatori Utenti, Cittadinanzattiva, Codacons, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, UNC.<span class=\"Apple-converted-space\"> \u00a0<\/span>La nuova guida in formato digitale \u00e8 consultabile gratuitamente al seguente indirizzo Internet: www.abi.it.<\/p>\n<p>La guida spiega che <b>i vantaggi del Fondo di garanzia per i mutui prima casa<\/b>, che favorisce l\u2019accesso ai mutui per l\u2019acquisto &#8211; o per acquisto e ristrutturazione per efficientamento energetico &#8211; dell\u2019abitazione principale a beneficio dei cittadini che non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo, rilasciando garanzie pari al 50% della quota capitale su mutui ipotecari erogati per un <b>importo non superiore a 250 mila euro<\/b>.<\/p>\n<p>In generale, per l\u2019accesso alla garanzia del Fondo non sono previsti limiti di reddito dei mutuatari. Specifiche agevolazioni sono tuttavia previste per categorie di cittadini individuati come \u201cprioritari\u201d quali in particolare:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>giovani e giovani coppie<\/b>, con mutuatario di et\u00e0 inferiore ai 36 anni;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>nuclei <b>familiari monogenitoriali<\/b> con figli minori.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Per gli <strong>under 36 <\/strong>(con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac annui), fino al 31 dicembre 2024, \u00e8 previsto che, se l\u2019importo del mutuo \u00e8 superiore all\u2019<b>80% del prezzo dell\u2019immobile da acquistare<\/b>, la garanzia del Fondo pu\u00f2 arrivare fino all\u2019<strong>80%<\/strong> della quota capitale del finanziamento. Per le famiglie numerose la garanzia pu\u00f2 invece arrivare fino al 90%.<\/p>\n<p>Per avere questa agevolazione, l\u2019immobile deve soddisfare i seguenti requisiti:<\/p>\n<ul>\n<li><b>essere l\u2019abitazione principale<\/b>;<\/li>\n<li>non essere classificato come immobile di lusso;<\/li>\n<li>non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);<\/li>\n<li>sorgere all\u2019interno dei confini del territorio nazionale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>C&#8217;\u00e8 da osservare che, nel 2024, per gli under 36 non ci sono pi\u00f9 le<strong> esenzioni fiscali<\/strong> previste invece lo scorso anno. Nello specifico:<\/p>\n<ul>\n<li>imposte di registro;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>imposte ipotecarie;<\/li>\n<li>imposte catastali;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>credito di imposta IVA;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>imposte sostitutive.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019importo da pagare per queste imposte cambia nel caso di acquisti dell&#8217;immobile da:<\/p>\n<ul>\n<li>privati;<\/li>\n<li>imprese di costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel primo caso, il calcolo delle imposte \u00e8 basato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico. Rendita catastale che, quasi sempre, \u00e8 inferiore al valore reale della casa. Nel secondo caso, <b>si paga l\u2019IVA al 4%<\/b> e non al 10% sul valore della compravendita della casa. Aliquota che per\u00f2 fa maturare un credito d\u2019imposta equivalente.<\/p>\n<p>C&#8217;\u00e8 da notare che gli sgravi tributari sui mutui per comprare l\u2019abitazione principale, invece, sono riconosciuti a chi ha firmato, entro il 31 dicembre 2023, solo il <b>contratto preliminare<\/b> a patto per\u00f2 che il <b>rogito<\/b> sia concluso entro la fine del 2024.<\/p>\n<p>Per richiedere di usufruire dell\u2019agevolazione mutuo prima casa, occorre compilare il modulo pubblicato sul<b> sito di Consap<\/b>, che si occupa della gestione del Fondo e presentarlo ad una delle banche e degli intermediari finanziari aderenti all\u2019iniziativa, il cui elenco \u00e8 disponibile sul sito del gestore del Fondo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo prima casa \u00e8 un&#8217;agevolazione per aiutare giovani e famiglie a comprare l&#8217;abitazione principale. \u00c8 una garanzia che lo Stato offre alle banche sul finanziamento per acquistare la prima casa. 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