{"id":388144,"date":"2024-04-25T14:00:08","date_gmt":"2024-04-25T12:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=388144"},"modified":"2024-04-30T09:57:50","modified_gmt":"2024-04-30T07:57:50","slug":"mutui-under-36-come-sono-cambiate-le-agevolazioni-per-la-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-under-36-come-sono-cambiate-le-agevolazioni-per-la-prima-casa-388144\/","title":{"rendered":"Mutui Under 36: come sono cambiate le agevolazioni per la prima casa"},"content":{"rendered":"

Sui mutui Under 36<\/b> per la prima casa, l\u2019agevolazione ha subito per il 2024 un\u2019importante modifica: sono state eliminate le esenzioni fiscali<\/b>. Scopri le novit\u00e0 e come trovare offerte mutui vantaggiose con il comparatore di SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n

<\/p>\n

Come cambiano i benefici sui mutui Under 36 nel 2024? Il Governo ha confermato fino al 31 dicembre di quest\u2019anno la garanzia statale fino all\u201980% dell\u2019importo del mutuo per comprare la prima casa<\/b>, soddisfacendo alcuni requisiti. Mentre sono state eliminate le esenzioni fiscali<\/b> sulle imposte previste per l\u2019acquisto della casa che erano in vigore nel 2023.<\/p>\n

Prima per\u00f2 di analizzare quali siano gli aggiornamenti sull\u2019agevolazione Under 36 nel 2024, grazie al comparatore per mutui di SOStariffe.it<\/b>, puoi confrontare le offerte pi\u00f9 vantaggiose tra i partner per un mutuo per acquistare la prima casa. Per saperne di pi\u00f9, clicca sul bottone verde qui sotto:<\/p>\n

CONFRONTA I CONTI CORRENTI AD APRILE 2024 \u00bb<\/span><\/a><\/p>\n

Mutui Under 36: che cosa prevede l\u2019agevolazione ad aprile 2024<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nMUTUI UNDER 36: L’AGEVOLAZIONE NEL 2024<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1<\/td>\nLo Stato offre garanzie alle banche per un mutuo fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto della prima casa per gli Under 36<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nQuesto bonus \u00e8 \u00a0in vigore fino al 31\/12\/2024<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nPossono beneficiare della misura: gli\u00a0Under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac annui e le giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nIl valore dell\u2019immobile non deve superare i 250.000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nStop all’esenzione fiscale<\/strong> per:<\/p>\n
    \n
  • imposte di registro<\/li>\n
  • imposte ipotecarie<\/li>\n
  • imposte catastali<\/li>\n
  • credito di imposta IVA<\/li>\n
  • imposte sostitutive<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Fino al 31 dicembre 2024<\/b>, i giovani under 36 possono avvalersi della garanzia statale fino all\u201980% sui mutui prima casa<\/b> prevista dal Fondo Prima Casa, gestito da Consap (Concessionaria servizi assicurativi pubblici) e previsto dalla manovra di Bilancio 2024. Tra i requisiti richiesti: ISEE fino a 40.000 euro<\/b> e loan to value dell\u2019immobile superiore all\u201980%. Per un finanziamento massimo di 250.000 euro, possono avvalersi di questa misura:<\/p>\n

      \n
    • giovani Under 36<\/b>;<\/li>\n
    • giovani coppie;<\/li>\n
    • nuclei familiari mono genitoriali con figli minori;<\/li>\n
    • conduttori di alloggi IACP.<\/li>\n<\/ul>\n

      Per avere questa agevolazione, l\u2019immobile deve soddisfare i seguenti requisiti:<\/p>\n

        \n
      • essere l\u2019abitazione principale<\/b>;<\/li>\n
      • non essere classificato come immobile di lusso;<\/li>\n
      • non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);<\/li>\n
      • sorgere all\u2019interno dei confini del territorio nazionale.<\/li>\n<\/ul>\n

        Rispetto all\u2019anno scorso, la legge di Bilancio 2024 ha cancellato le agevolazioni fiscali<\/b> che avrebbero fatto risparmiare alcune migliaia di euro ai giovani Under 36 che acquistano l\u2019abitazione principale. Non c\u2019\u00e8 pi\u00f9 l\u2019esenzione fiscale<\/b> dalle:\u00a0<\/span><\/p>\n

          \n
        • imposte di registro;\u00a0<\/span><\/li>\n
        • imposte ipotecarie;<\/li>\n
        • imposte catastali;\u00a0<\/span><\/li>\n
        • credito di imposta IVA;\u00a0<\/span><\/li>\n
        • imposte sostitutive.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          L\u2019importo da pagare di queste imposte cambier\u00e0 nel caso di acquisti:<\/p>\n

            \n
          • da privati;<\/li>\n
          • da imprese di costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n

            Nel primo caso, il calcolo delle imposte \u00e8 basato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico. Rendita catastale che, quasi sempre, \u00e8 inferiore al valore reale della casa. Nel secondo caso, si paga l\u2019IVA al 4%<\/b> e non del 10% sul valore della compravendita della casa. Aliquota che per\u00f2 fa maturare un credito d\u2019imposta equivalente.<\/p>\n

            Gli sgravi tributari sui mutui per comprare l\u2019abitazione principale, invece, sono riconosciuti a chi ha firmato, entro il 31 dicembre 2023, solo il contratto preliminare<\/b> a patto per\u00f2 che il rogito<\/b> sia concluso entro la fine del 2024.<\/p>\n

            Mutuo: come risparmiare sulla rata mensile ad aprile 2024<\/h2>\n

            Non solo se sei un giovane Under 36, ma chiunque sia alla ricerca di un mutuo<\/b> per acquistare la prima casa, con il comparatore di SOStariffe.it <\/b>puoi trovare le offerte vantaggiose tra i partner ad aprile 2024.\u00a0<\/span><\/p>\n

            Il segreto per risparmiare sulla rata mensile<\/b> \u00e8 di confrontare tra loro le migliori proposte fra le banche collegate a SOStariffe.it e scegliere quella pi\u00f9 in linea con le tue esigenze familiari, di reddito e patrimonio.<\/p>\n

            Se invece hai gi\u00e0 un mutuo in corso<\/b> e vuoi abbassare l\u2019importo della rata mensile, puoi avvalerti della surroga<\/b>. Che cos\u2019\u00e8? E che cosa prevede? Nel dettaglio:<\/p>\n

              \n
            • permette la portabilit\u00e0 di un mutuo da una banca a un\u2019altra;\u00a0<\/span><\/li>\n
            • consente di modificare le condizioni contrattuali per ridurre la rata mensile, per esempio, passando da un tasso variabile a uno fisso (pi\u00f9 economico in questo periodo);<\/li>\n
            • \u00e8 un\u2019operazione del tutto gratuita;<\/li>\n
            • \u00e8 pi\u00f9 facile essere accettati da una nuova banca se il residuo di mutuo da pagare \u00e8 di almeno il 50% dell\u2019importo totale del finanziamento.<\/li>\n<\/ul>\n

              Utilizzare il comparatore di SOStariffe.it per la surroga di un mutuo \u00e8 semplice, intuitivo e veloce. Ecco i passaggi da seguire<\/b>:<\/p>\n

                \n
              • andare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n
              • indicare il tipo di tasso desiderato;<\/li>\n
              • inserire il valore del finanziamento da richiedere;<\/li>\n
              • valutare le opzioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n

                Oltre al tool digitale e gratuito di SOStariffe.it, per avere una panoramica precisa e dettagliata delle varie alternative presenti sul mercato, c\u2019\u00e8 anche il servizio di assistenza telefonica<\/b> gratuita e senza impegno al numero verde 800.99.99.95<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Sui mutui Under 36 per la prima casa, l\u2019agevolazione ha subito per il 2024 un\u2019importante modifica: sono state eliminate le esenzioni fiscali. Scopri le novit\u00e0 e come trovare offerte mutui vantaggiose con il comparatore di SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":388145,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388144"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388144"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":388303,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388144\/revisions\/388303"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/388145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=388144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=388144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}