proroga fino al 31\/12\/2024<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nCom\u2019\u00e8 noto, la legge di Bilancio 2024 ha cancellato le agevolazioni fiscali <\/b>che avrebbero fatto risparmiare alcune migliaia di euro ai giovani Under 36 che acquistano l\u2019abitazione principale, con ISEE non superiore a 40.000 euro annui.<\/p>\n
Ma un emendamento dei relatori al decreto Milleproroghe depositato nelle commissioni Bilancio e Affari Costituzionali della Camera chiede una proroga per tutto il 2024 dell’esenzione<\/b> dalle:\u00a0<\/span><\/p>\n\n- imposte di registro;\u00a0<\/span><\/li>\n
- imposte ipotecarie;<\/li>\n
- imposte catastali;\u00a0<\/span><\/li>\n
- credito di imposta IVA;\u00a0<\/span><\/li>\n
- imposte sostitutive.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
La cancellazione di queste agevolazioni fiscali dal 1\u00b0 gennaio 2024 comporta un maggior esborso per i giovani per il pagamento aggiuntivo di questi tributi.<\/p>\n
L\u2019importo <\/b>di queste imposte cambier\u00e0<\/b> nel caso di acquisti:<\/p>\n\n- da privati;<\/li>\n
- da imprese di costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n
Nel primo caso<\/b>, il calcolo delle imposte \u00e8 basato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico. Rendita catastale che, quasi sempre, \u00e8 inferiore al valore reale della casa. Nel secondo caso<\/b>, si paga l\u2019IVA al 4% sul valore della compravendita della casa. Aliquota che per\u00f2 fa maturare un credito d\u2019imposta equivalente.<\/p>\n
In attesa di sapere se la proroga sugli sconti fiscali sar\u00e0 o meno estesa per tutto il 2024, un altro emendamento al decreto Milleproroghe chiede che gli questi sgravi <\/b>sui mutui per la prima casa per i giovani under 36 con ISEE fino a 40mila euro siano riconosciuti <\/b>anche a coloro che hanno stipulato entro il 31 dicembre 2023 solo il contratto preliminare<\/b> purch\u00e9 il rogito sia concluso entro la fine del 2024.<\/p>\nMutui Under 36: che cosa prevede l\u2019agevolazione a febbraio 2024<\/h2>\n
\n\n\n| <\/td>\n | MUTUI UNDER 36: COSA PREVEDE L’AGEVOLAZIONE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| 1<\/td>\n | Lo Stato offre garanzie alle banche per un mutuo fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto della prima casa per gli Under 36<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| 2<\/td>\n | Questo bonus \u00e8 stato prorogato<\/strong> per tutto il 2024<\/strong>, ma non gli sconti fiscali che sono terminati il 31\/12\/2023<\/td>\n<\/tr>\n\n| 3<\/td>\n | Possono beneficiare del bonus i giovani Under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac e le giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n\n| 4<\/td>\n | Il valore dell\u2019immobile non deve superare i 250.000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Per i giovani under 36, fino al 31 dicembre 2024, \u00e8 possibile avvalersi della garanzia statale fino all\u201980%<\/b> sui mutui prima casa prevista dal Fondo Prima Casa<\/b>, gestito da Consap (Concessionaria servizi assicurativi pubblici) e previsto dalla manovra Finanziaria 2024.\u00a0<\/span><\/p>\nTra i requisiti richiesti: ISEE fino a 40.000 euro<\/b> e loan to value dell\u2019immobile superiore all\u201980%. Per un finanziamento massimo di 250.000 euro, possono beneficiare di questa misura:<\/p>\n\n- giovani Under 36;<\/li>\n
- giovani coppie;<\/li>\n
- nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;<\/li>\n
- conduttori di alloggi IACP.<\/li>\n<\/ul>\n
Per beneficiare di questa agevolazione, l\u2019immobile<\/b> deve soddisfare questi requisiti<\/b>:<\/p>\n\n- essere l\u2019abitazione principale;<\/li>\n
- non essere classificato come immobile di lusso;<\/li>\n
- non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);<\/li>\n
- sorgere all\u2019interno dei confini del territorio nazionale.<\/li>\n<\/ul>\n
Mutuo per la casa: le offerte pi\u00f9 vantaggiose di febbraio 2024<\/h2>\nIl comparatore per mutui<\/b> di SOStariffe.it<\/b> \u00e8 un valido strumento online e gratuito per i giovani che vogliano comprare una casa, in quanto permette di confrontare le offerte pi\u00f9 vantaggiose<\/b> sia per l\u2019apertura di un nuovo mutuo, sia per la surroga<\/strong><\/a> di un mutuo in corso allo scopo di abbassare la rata mensile. Con il tool di SOStariffe.it, \u00e8 possibile scegliere:\u00a0<\/span><\/p>\n\n- durata del finanziamento;<\/li>\n
- finalit\u00e0 (per esempio, acquistare casa);\u00a0<\/span><\/li>\n
- l\u2019importo del prestito;\u00a0<\/span><\/li>\n
- tipo di tasso fisso o variabile.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
A proposito di risparmio, c\u2019\u00e8 da notare che la surroga \u00e8 il trasferimento (gratuito) del mutuo in essere da una banca a un\u2019altra banca, cambiandone le condizioni contrattuali (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso) al fine di ridurre l\u2019importo della rata mensile<\/b>.<\/p>\n Utilizzare il comparatore di SOStariffe.it per la surroga di un mutuo \u00e8 semplice, intuitivo e veloce. Ecco come fare, l\u2019operazione richiede soltanto pochi click:<\/p>\n \n- Andare su \u201cSostituzione mutuo\u201c;<\/li>\n
- indicare il tipo di tasso desiderato;<\/li>\n
- inserire il valore del finanziamento da richiedere;<\/li>\n
- valutare le opzioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mutui Under 36 per la prima casa con la garanzia statale fino all\u201980% dell\u2019importo del prestito nel 2024. Che cosa prevede questo bonus e quali sono le novit\u00e0 di febbraio per l\u2019agevolazione, insieme a come trovare le migliori offerte per un mutuo con il comparatore di SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":384204,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384202"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=384202"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":384526,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/384202\/revisions\/384526"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/384204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=384202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=384202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=384202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | | | | |