{"id":381339,"date":"2023-12-22T13:00:23","date_gmt":"2023-12-22T12:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=381339"},"modified":"2024-01-02T21:10:11","modified_gmt":"2024-01-02T20:10:11","slug":"mutui-prima-casa-under-36-ultimi-giorni-per-lagevolazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-prima-casa-under-36-ultimi-giorni-per-lagevolazione-381339\/","title":{"rendered":"Mutui prima casa Under 36: ultimi giorni per l\u2019agevolazione"},"content":{"rendered":"<p><b>Mutui prima casa Under 36<\/b> con la garanzia statale fino all\u201980% dell\u2019importo del finanziamento anche nel <b>2024<\/b>, ma senza agevolazioni fiscali per i giovani che comprano casa. Gli <b>sconti sulle imposte da pagare terminano il 31 dicembre 2023<\/b> e non saranno rinnovati. Per saperne di pi\u00f9 sul bonus prima casa Under 36 e trovare un\u2019<b>offerta mutuo vantaggiosa<\/b> consulta il comparatore di SOStariffe.it.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Mutui prima casa Under 36 con una <b>novit\u00e0 importante<\/b> in arrivo. Nella bozza della Manovra finanziaria 2024, il <b>Bonus prima casa Under 36<\/b> \u00e8 stato rifinanziato per il prossimo anno con 282 milioni di euro previsti nella nuova legge di Bilancio, ma il Governo ha <b>cancellato le agevolazioni fiscali <\/b>che avrebbero fatto risparmiare alcune migliaia di euro ai giovani in procinto di acquistare l\u2019abitazione principale.<\/p>\n<p>A proposito di risparmio, con il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>, \u00e8 possibile trovare le<b> offerte mutui pi\u00f9 convenienti<\/b> di dicembre 2023 per avere una rata mensile bassa, oppure ricorrendo alla <b>surroga<\/b>, ossia la portabilit\u00e0 gratuita da una banca a un\u2019altra del mutuo gi\u00e0 in corso, per <b>abbassare la rata mensile<\/b>. C\u2019\u00e8 poi la possibilit\u00e0 di avvalersi anche del servizio di assistenza telefonica gratuita e senza impegno, chiamando il <b>numero verde 800.99.99.95<\/b>.<b> <\/b>Per saperne di pi\u00f9, premi il pulsante verde qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MIGLIORI MUTUI \u00bb<\/a><\/p>\n<h2>Mutui prima casa Under 36:<span class=\"Apple-converted-space\"> agevolazioni fiscali in scadenza a Dicembre 2023<\/span><\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><\/td>\n<td style=\"width: 50%; text-align: center;\"><strong>MUTUI PRIMA CASA UNDER 36: LE NOVIT\u00c0<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Lo Stato offre garanzie alle banche per un mutuo <strong>fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto della prima casa per gli Under 36<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Questo bonus sar\u00e0 <strong>prorogato<\/strong> anche per <strong>tutto il 2024<\/strong>, ma non con le agevolazioni fiscali che terminano il 31\/12\/2023<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Possono beneficiare del bonus i<strong> giovani Under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac e le <strong>giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">4<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Il valore dell\u2019immobile non deve superare i <strong>250.000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">5<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">Fino al <strong>31\/12\/2023<\/strong> sono in vigore le seguenti agevolazioni fiscali:<\/p>\n<ul>\n<li>esenzione dall\u2019imposta di registro<\/li>\n<li>esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale<\/li>\n<li>riduzione del 50% sugli onorari notarili<\/li>\n<li>credito d\u2019imposta (sugli atti soggetti ad IVA) pari all\u2019IVA corrisposta<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>Ultimi giorni<\/b> per beneficiare del Bonus prima casa Under 36 con l\u2019azzeramento delle imposte sull\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale per i giovani con meno di 36 anni con<b> ISEE fino a 40.000 euro<\/b>. Le agevolazioni fiscali terminano infatti il 31 dicembre 2023 e non saranno rinnovate nel 2024.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>La proroga non \u00e8 arrivata da parte del Governo. Si torna pertanto al regime fiscale pre pandemia. Queste sono le <strong>imposte<\/strong> che si torner\u00e0 a pagare dal 2024 anche per gli Under 36 che comprano la prima casa:<\/p>\n<ul>\n<li>imposta di registro (al 2%);<\/li>\n<li>imposta ipotecaria (50 euro cadauna);<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>imposta catastale (50 euro cadauna);<\/li>\n<li>onorari notarili al 100%;<\/li>\n<li>imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell\u2019importo del mutuo;<\/li>\n<li>la compravendita soggetta ad IVA, attribuisce ai beneficiari un credito d\u2019imposta pari all\u2019imposta dovuta da usare in compensazione nella dichiarazione dei redditi delle persone fisiche.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con la cancellazione delle agevolazioni fiscali valide fino al 31 dicembre 2023, per i giovani che compreranno la prima casa nel 2024 ci sar\u00e0 un <b>maggior esborso di denaro<\/b> dovuto al pagamento aggiuntivo di questi tributi.<\/p>\n<p><b>L\u2019importo <\/b>di queste imposte<b> cambier\u00e0<\/b> nel caso di acquisti:<\/p>\n<ul>\n<li>da<b> privati<\/b>;<\/li>\n<li>da imprese di costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel <b>primo caso<\/b>, il calcolo delle imposte \u00e8 basato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico. Rendita catastale che, quasi sempre, \u00e8 inferiore al valore reale della casa. Nel<b> secondo caso<\/b>, si paga l\u2019IVA al 4% sul valore della compravendita della casa. Aliquota che per\u00f2 fa maturare un credito d\u2019imposta equivalente.<\/p>\n<p>Se, invece, si volesse approfittare ancora dell\u2019azzeramento fiscale in vigore, \u00e8 necessario che l<strong>\u2019atto di compravendita<\/strong> della nuova casa sia stipulato entro il 31 dicembre 2023. Non \u00e8 sufficiente il contratto preliminare di compravendita. Queste agevolazioni valgono sino a fine anno anche per le case comprate all\u2019asta. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Nella bozza della legge di Bilancio 2024 attualmente all\u2019esame del Parlamento \u00e8 prevista la proroga, per il prossimo anno, del<b> Bonus prima casa under 36<\/b>. Ricordiamo che si tratta della garanzia offerta dallo Stato alle banche fino all\u2019<b>80%<\/b> sui mutui per l\u2019acquisto della prima casa per una spesa massima di <b>250.000<\/b> <b>euro<\/b>. I requisiti per beneficiare di questa misura sono anagrafici e reddituali:<\/p>\n<ul>\n<li>et\u00e0 inferiore ai 36 anni;<\/li>\n<li>giovani coppie in cui uno dei 2 componenti non abbia superato i 35 anni;<\/li>\n<li>nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;<\/li>\n<li>conduttori di alloggi di propriet\u00e0 degli IACP.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/conti\/glossario\/isee\"><b>ISEE<\/b><\/a> inferiore ai <b>40.000 euro annui<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per beneficiare di questa agevolazione, l\u2019<b>immobile<\/b> deve soddisfare questi <b>requisiti<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li>essere l\u2019abitazione principale;<\/li>\n<li>non essere classificato come immobile di lusso;<\/li>\n<li>non far parte delle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi);<\/li>\n<li>sorgere all\u2019interno dei confini del territorio nazionale.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutui: come trovare le offerte pi\u00f9 convenienti di Dicembre 2023<\/h2>\n<p>I giovani che vogliano comprare una casa hanno nel comparatore per <b>mutui<\/b> di <b>SOStariffe.it<\/b> un valido strumento online e gratuito per <strong>confrontare le offerte pi\u00f9 vantaggiose<\/strong> sia per l\u2019apertura di un nuovo mutuo, sia per la sostituzione di un mutuo gi\u00e0 in corso. Con il tool di SOStariffe.it, \u00e8 possibile scegliere:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>durata del finanziamento;<\/li>\n<li>finalit\u00e0 (per esempio, acquistare casa);<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>l\u2019importo del prestito;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>tipo di tasso fisso o variabile.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dopodich\u00e9 c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di confrontare le alternative migliori per fare la scelta pi\u00f9 in linea con i propri bisogni, reddito e patrimonio, nonch\u00e9 stile di vita.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Con il comparatore di SOStariffe.it, inoltre, \u00e8 possibile confrontare anche le soluzioni pi\u00f9 convenienti per la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023-373261\/\"><b>surroga<\/b><\/a>, ossia il trasferimento (gratuito) del mutuo in corso da una banca a un\u2019altra banca, cambiandone le condizioni contrattuali (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso) al fine di <b>risparmiare sulla rata mensile<\/b>.<\/p>\n<p>Trovare la soluzione pi\u00f9 adatta alle proprie esigenze per una surroga con il comparatore di SOStariffe.it \u00e8 facile e veloce. \u00c8 sufficiente:<\/p>\n<ul>\n<li>cliccare su \u201c<b>Sostituzione mutuo<\/b>\u201c;<\/li>\n<li>indicare il tipo di tasso desiderato (fisso o variabile);<\/li>\n<li>inserire l\u2019importo del finanziamento da richiedere;<\/li>\n<li>confrontare le offerte pi\u00f9 convenienti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Coloro che stiano pagando un mutuo per la prima casa (inferiore a 400.000 euro) e siano in difficolt\u00e0 economiche &#8211; per una sospensione dal lavoro, o una riduzione dell\u2019orario di lavoro &#8211; possono accedere al <b>Fondo<\/b> <b>Gasparrini <\/b>(o Fondo di solidariet\u00e0),<b> <\/b>che consente una <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/come-chiedere-la-sospensione-del-mutuo-ad-agosto-2023-371572\/\"><b>sospensione del mutuo<\/b><\/a> per un periodo massimo di <b>18 mesi<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutui prima casa Under 36 con la garanzia statale fino all\u201980% dell\u2019importo del finanziamento anche nel 2024, ma senza agevolazioni fiscali per i giovani che comprano casa. 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