{"id":380688,"date":"2023-12-13T14:00:29","date_gmt":"2023-12-13T13:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=380688"},"modified":"2023-12-13T20:53:16","modified_gmt":"2023-12-13T19:53:16","slug":"mutui-green-la-soluzione-piu-conveniente-per-comprare-casa-i-dati-di-dicembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-green-la-soluzione-piu-conveniente-per-comprare-casa-i-dati-di-dicembre-2023-380688\/","title":{"rendered":"Mutui green: la soluzione pi\u00f9 conveniente per comprare casa, i dati di dicembre 2023"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mutui green<\/strong>, quelli per acquistare una casa con alte prestazioni energetiche, sono pi\u00f9 convenienti rispetto ai mutui tradizionali, perch\u00e9 hanno una rata mensile inferiore e un monte interessi totale pi\u00f9 basso. \u00c8 quanto rileva una simulazione di <strong>Mutuionline.it<\/strong>. Eppure questo segmento dei prestiti per la casa stenta ancora a decollare a causa del rallentamento del <strong>mercato immobiliare<\/strong>. Le ultime novit\u00e0 su SOStariffe.it, insieme alle migliori <strong>offerte mutui<\/strong> di dicembre 2023.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Meglio puntare sui mutui green, che sono pi\u00f9 economici e<strong> comprare una casa<\/strong> in classe energetica A o B, oppure finanziare la ristrutturazione e la <strong>riqualificazione energetica<\/strong> di un edificio gi\u00e0 di propriet\u00e0 per adeguarsi alle regole della direttiva europea &#8220;Case Green&#8221;.<\/p>\n<p>\u00c8 vero che, in questo periodo, la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/caro-mutui-mercato-immobiliare-in-negativo-nel-2023-380498\/\"><strong>compravendita di immobili \u00e8 in frenata<\/strong><\/a>, cos\u00ec come i tassi sui prestiti per la casa rimangono elevati, ma \u00e8 altrettanto vero, secondo quanto rileva <strong>MutuiOnline.it<\/strong>, che i mutui green sono <strong>pi\u00f9 vantaggiosi<\/strong> dei mutui tradizionali.<\/p>\n<p>Per chi sia invece alla ricerca di un&#8217;offerta mutui, un aiuto arriva dal comparatore di <strong>SOStariffe.it<\/strong>. Questo tool digitale e gratuito seleziona e confronta le migliori proposte di dicembre 2023 sia per un nuovo mutuo, sia per la surroga di un mutuo gi\u00e0 in corso al fine di risparmiare sulla rata mensile. Per gli utenti \u00e8 anche disponibile un servizio di assistenza telefonica gratuita e senza impegno al <b>numero verde 800.99.99.95<\/b>. Per saperne di pi\u00f9, premi sul bottone verde qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MIGLIORI MUTUI \u00bb<\/a><\/p>\n<h2>Mutui green: perch\u00e9 sono convenienti a Dicembre 2023<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 120px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px; text-align: center;\"><strong>MUTUI GREEN: LA CONVENIENZA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px; text-align: center;\"><strong>SPIEGAZIONE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 48px;\"><strong>Rata mensile<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 48px;\"><strong>35 \u20ac\/mese<\/strong> (897 \u20ac anzich\u00e9 932 \u20ac) in meno rispetto a un mutuo tradizionale con parametri identici<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong>Interessi totali<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong>12.500 \u20ac<\/strong> in meno rispetto a un mutuo tradizionale con parametri uguali<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong>Importo medio del mutuo<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong>173.136 \u20ac, <\/strong>il 30% pi\u00f9 alto rispetto a quello di un mutuo tradizionale<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Mutuionline.it<\/strong>, societ\u00e0 leader nella comparazione, ha fatto una <strong>simulazione<\/strong> per mostrare la maggiore convenienza dei mutui green rispetto ai mutui tradizionali. Se una persona di 40 anni residente a Milano chiedesse un mutuo tradizionale a tasso fisso (oggi sono il 96% delle richieste) da 200.000 euro, con durata di 30 anni, avrebbe un prestito con:<\/p>\n<ul>\n<li>TAN del 3,80%;<\/li>\n<li>rata mensile di 932 euro;<\/li>\n<li>TAEG del 3,98%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con gli stessi<strong> parametri<\/strong>, richiedendo un <strong>mutuo green<\/strong>, la rata sarebbe inferiore di ben<strong> 35 euro al mese<\/strong> (897 euro), con:<\/p>\n<ul>\n<li>TAN del 3,49%;<\/li>\n<li>TAEG del 3,63%;<\/li>\n<li>una differenza sugli interessi totali di circa 12.500 euro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con il rialzo dei tassi nell&#8217;ultimo anno, secondo Mutuionline.it, c&#8217;\u00e8 stata una crescita delle richieste di mutui green con durata superiore ai trent&#8217;anni: sono passate dall&#8217;1,3% del 2022 al<strong> 9,6%<\/strong> del 2023. &#8220;<em>Gli importi medi richiesti, pari a <strong>173.136 euro<\/strong>, sono rimasti pressoch\u00e9 stabili rispetto al 2022 e rimangono circa il <strong>30% pi\u00f9 alti<\/strong> rispetto a quelli dei mutui tradizionali (attorno ai 135mila)<\/em>&#8220;, osserva ancora Mutuionline.it.<\/p>\n<p>Eppure, malgrado siano convenienti, i mutui green <strong>non decollano<\/strong>. La causa? La frenata del mercato immobiliare. Su MutuiOnline.it, nel 2023, hanno costituito meno del <strong>6%<\/strong> del mix, registrando una contrazione rispetto all&#8217;8,6% del 2022 a fronte di un calo del numero di transazioni di abitazioni nuove del 32,7% anno su anno.<\/p>\n<h2>Mutui green: ecco come trovare le offerte migliori a Dicembre 2023<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 96px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><strong>BANCA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><strong>CARATTERISTICHE DEL MUTUO\u00a0<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><strong>TASSO FISSO E RATA MENSILE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><b>Intesa Sanpaolo<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">\n<ul>\n<li>acquisto della prima casa<\/li>\n<li>mutuo a tasso fisso<\/li>\n<li><strong>30 anni<\/strong> di durata<\/li>\n<li>importo del mutuo <strong>200.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">\n<ul>\n<li>tasso del 3,35%<\/li>\n<li>importo rata da <strong>881,43<\/strong> \u20ac\/mese<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 25%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 25%;\"><b>UniCredit<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 25%;\">\n<ul>\n<li>acquisto della prima casa<\/li>\n<li>mutuo a tasso fisso<\/li>\n<li><strong>30 anni<\/strong> di durata<\/li>\n<li>importo del mutuo <strong>200.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<td style=\"width: 25%;\">\n<ul>\n<li>tasso del 3,43%<\/li>\n<li>importo rata da <strong>890,29<\/strong>\u00a0\u20ac\/mese<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\"><b>Cr\u00e9dit Agricole<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">\n<ul>\n<li>acquisto della prima casa<\/li>\n<li>mutuo a tasso fisso<\/li>\n<li><strong>30 anni<\/strong> di durata<\/li>\n<li>importo del mutuo <strong>200.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<td style=\"width: 25%; height: 24px;\">\n<ul>\n<li>tasso del 3,49%<\/li>\n<li>importo rata da <strong>896,97<\/strong>\u00a0\u20ac\/mese<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Analizziamo qui di seguito, tramite una simulazione, tre opzioni per un <b>mutuo a tasso fisso di 30 anni<\/b> per l\u2019acquisto di una prima casa in classe energetica A o B nel comune di Milano da parte di un giovane under 36, con un lavoro a tempo determinato e uno stipendio mensile netto di 2.000 euro.<\/p>\n<p>Importo del <b>mutuo 200.000 euro<\/b>, valore della casa 300.000 euro. Le tre migliori proposte selezionate dal <b>comparatore mutui di SOStariffe.it<\/b> sono:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Intesa Sanpaolo<\/b> eroga il Mutuo giovani green con rata mensile di<b> 881,43 euro<\/b>, tasso fisso del 3,35%, Taeg 3,45%, istruttoria gratuita e perizia dal costo di 320 euro;<\/li>\n<li><b>Unicredit<\/b> mette a disposizione il Mutuo UniCredit Sostenibilit\u00e0 Energetica, con tasso fisso pari al 3,43%, Taeg del 3,63%, per una rata mensile di <b>890,29 euro<\/b>. Le spese iniziali sono 1.000 euro per l\u2019istruttoria e 250 euro per la perizia;<\/li>\n<li><b>Cr\u00e9dit Agricole<\/b> offre il Mutuo Cr\u00e9dit Agricole Greenback, con una rata mensile di <b>896,97<\/b> <b>euro<\/b>, con tasso fisso del 3,49%, Taeg del 3,63%, con zero spese per istruttoria e perizia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Mutui: come risparmiare sulla rate mensile a Dicembre 2023<\/h2>\n<p>Per provare a risparmiare sulla rata mensile, c\u2019\u00e8 il comparatore per <b>mutui<\/b> di<b> SOStariffe.it<\/b>, che seleziona e mette a confronto le migliori offerte per un nuovo finanziamento per l&#8217;acquisto della casa. Oppure questo tool digitale e gratuito aiuta gli utenti nell&#8217;operazione della <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023-373261\/\"><b>surroga<\/b><\/a> per un mutuo in corso, cambiando gratuitamente le condizioni contrattuali del prestito in essere (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso). La consultazione per la surroga del <strong>comparatore di SOStariffe.it<\/strong> \u00e8 semplice e veloce. Occorre:<\/p>\n<ul>\n<li>cliccare su \u201c<b>Sostituzione mutuo<\/b>\u201c;<\/li>\n<li>scegliere il tipo di tasso fisso o variabile;<\/li>\n<li>inserire l\u2019importo del mutuo da richiedere;<\/li>\n<li>confrontare e valutare le offerte pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un aiuto per i giovani che vogliano comprare casa arriva dal <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/bonus-prima-casa-stretta-alle-agevolazioni-del-periodo-pandemico-a-novembre-2023-378652\/\"><b>Bonus prima casa under 36<\/b><\/a>. \u00c8 vero che questa agevolazione scade il <b>31 dicembre 2023<\/b>, ma il Governo ha gi\u00e0 previsto nella <b>Manovra finanziaria 2024<\/b> un finanziamento di 282 milioni di euro per rinnovare questa misura. Il prossimo anno per\u00f2 non dovrebbero pi\u00f9 esserci le agevolazioni fiscali previste sino a fine 2023, una mossa che far\u00e0 salire i costi dell&#8217;operazione per l&#8217;acquisto dell&#8217;immobile.<\/p>\n<p>Con il Bonus prima casa under 36, lo Stato offre una garanzia alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie che erogano mutui <b>fino a un massimo dell\u201980% <\/b>del prezzo d\u2019acquisto della prima casa, a patto che il valore dell\u2019immobile non superi i 250.000 euro. Hanno diritto a questa misura gli <b>under 36 <\/b>con ISEE inferiore ai 40.000 euro e le <b>giovani coppie <\/b>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Non va poi dimenticato che una boccata d&#8217;ossigeno per chi sia in difficolt\u00e0 nel pagamento di un mutuo arriva dal <b>Fondo <\/b><b>Gasparrini o Fondo di solidariet\u00e0<\/b>. Questa agevolazione permette una <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/come-chiedere-la-sospensione-del-mutuo-ad-agosto-2023-371572\/\"><b>sospensione del mutuo<\/b><\/a> per un periodo massimo di <b>18 mesi <\/b>a condizione che si stia pagando un mutuo per la prima casa (inferiore a 400.000 euro) e si abbia avuto una sospensione dal lavoro, o una riduzione dell\u2019orario di lavoro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutui green, quelli per acquistare una casa con alte prestazioni energetiche, sono pi\u00f9 convenienti rispetto ai mutui tradizionali, perch\u00e9 hanno una rata mensile inferiore e un monte interessi totale pi\u00f9 basso. \u00c8 quanto rileva una simulazione di Mutuionline.it. 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