{"id":378673,"date":"2023-11-14T10:00:58","date_gmt":"2023-11-14T09:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=378673"},"modified":"2023-11-15T08:12:59","modified_gmt":"2023-11-15T07:12:59","slug":"mutui-prima-casa-per-under-36-cosa-cambiera-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-prima-casa-per-under-36-cosa-cambiera-nel-2024-378673\/","title":{"rendered":"Mutui prima casa per Under 36: cosa cambier\u00e0 nel 2024"},"content":{"rendered":"

Mutuo prima casa per Under 36<\/b>: prorogato il bonus di un anno, fino al 31 dicembre 2024. Lo prevede la bozza della Manovra finanziaria 2024<\/b> all\u2019esame del Parlamento. Il Governo ha stanziato ulteriori 282 milioni di euro per il prossimo anno per riconfermare il Fondo di garanzia statale sui prestiti per la prima casa. Le novit\u00e0 su questa misura e le migliori offerte mutui <\/b>di novembre 2023 su SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n

<\/p>\n

Via libera dell\u2019esecutivo Meloni alla proroga per tutto il 2024 del bonus mutuo prima casa per Under 36<\/b>. Palazzo Chigi ha inserito nella bozza della legge di Bilancio del prossimo anno le risorse economiche necessarie per rinnovare questo provvedimento a sostegno dei giovani<\/b> che vogliano acquistare una casa da utilizzare come abitazione principale<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Stando alla versione della legge Finanziaria varata dal Governo, funzionamento della misura e requisiti non cambieranno nel 2024. Il prossimo anno, invece, non ci saranno pi\u00f9 le agevolazioni fiscali<\/b> attualmente in vigore e che scadranno il 31 dicembre 2023<\/b>.<\/p>\n

Per i giovani che desiderino comprare una casa, con il comparatore per mutui<\/b> di SOStariffe.it<\/b>, \u00e8 possibile confrontare le offerte pi\u00f9 vantaggiose sia per l’apertura di un nuovo mutuo, sia per la sostituzione di un mutuo gi\u00e0 in corso. Con il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it, una volta scelta la durata del finanziamento, la finalit\u00e0 (per esempio, acquistare casa), l’importo del prestito, il tasso fisso o variabile, c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di valutare le alternative migliori.<\/p>\n

Con il comparatore di SOStariffe.it, inoltre, \u00e8 possibile confrontare anche le soluzioni pi\u00f9 convenienti per la surroga<\/b><\/a>, ossia il trasferimento (gratuito) del mutuo in corso da una banca a un\u2019altra banca, modificandone le condizioni contrattuali (per esempio, da tasso variabile a tasso fisso) allo scopo di risparmiare sulla rata mensile<\/b>.<\/p>\n

Come fare? \u00c8 sufficiente cliccare su “Sostituzione mutuo<\/strong>“, scegliere il tipo di tasso desiderato e inserire il valore del finanziamento da richiedere in modo da valutare le opzioni pi\u00f9 vantaggiose. C’\u00e8 poi la possibilit\u00e0 di avvalersi anche del servizio di assistenza telefonica gratuita e senza impegno, chiamando il numero verde 800.99.99.95<\/strong>. Per saperne di pi\u00f9, clicca sul pulsante verde qui sotto:<\/p>\n

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Mutuo prima casa per Under 36: le novit\u00e0 previste nella Manovra 2024<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
BONUS PRIMA CASA GIOVANI 2024: LE DOMANDE<\/strong><\/td>\nBONUS PRIMA CASA GIOVANI 2024: LE RISPOSTE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Quale \u00e8 la principale novit\u00e0 in arrivo nel 2024?<\/strong><\/td>\nIl Bonus prima casa per under 36, in scadenza al 31 dicembre 2023, sar\u00e0 prorogato per tutto il 2024 <\/strong>(fino al 31\/12\/2024)<\/td>\n<\/tr>\n
In che cosa consiste la proroga di un anno della garanzia?<\/strong><\/td>\nLo Stato offre garanzie alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie per un mutuo fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto della casa<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Qual \u00e8 il valore massimo dell’immobile per beneficiare del bonus?<\/strong><\/td>\nIl valore dell\u2019immobile non deve superare i 250.000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Chi pu\u00f2 beneficiare di questa agevolazione?<\/strong><\/td>\nI giovani under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40.000 \u20ac e le giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n
Che cosa cambia nel 2024?<\/strong><\/td>\nNel 2024 saranno eliminate diverse agevolazioni fiscali:<\/b><\/p>\n
    \n
  • imposta di registro<\/li>\n
  • imposta ipotecaria<\/li>\n
  • imposta catastale<\/li>\n
  • imposta sostitutiva<\/li>\n
  • credito di imposta sull’IVA<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    La bozza della Manovra finanziaria dell\u2019anno venturo ha destinato 282 milioni di euro per il 2024 al Fondo di garanzia statale per la prima casa<\/strong> per i giovani. Ma ci saranno delle modifiche.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Il Governo ha deciso di prolungare per tutto il 2024 (per l\u2019esattezza fino al 31 dicembre 2024) la garanzia massima<\/b> (80% <\/b>del finanziamento) sulla quota capitale dei mutui<\/b> per l\u2019acquisto della prima casa da parte di under 36 e giovani coppie.<\/p>\n

    Anche nel 2024, a meno di modifiche in Parlamento, potranno avvalersi del bonus prima casa:<\/p>\n

      \n
    • i giovani con et\u00e0 non superiore ai 36 anni<\/strong> e con ISEE inferiore a 40.000 euro<\/strong>;<\/li>\n
    • le giovani coppie<\/strong> in cui uno dei 2 componenti non abbia superato i 35 anni;<\/li>\n
    • i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;<\/li>\n
    • i conduttori di alloggi di propriet\u00e0 degli IACP.<\/li>\n<\/ul>\n

      Anche nel 2024 il Fondo di garanzia per la prima casa<\/b> permetter\u00e0 ai giovani un maggior accesso al credito: infatti lo Stato mette a disposizione delle garanzie alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie che concedono mutui di importo fino all\u201980% del prezzo d\u2019acquisto dell\u2019immobile<\/b>. Casa che per\u00f2 non <\/b>dovr\u00e0 superare il valore di 250 mila euro (anche con ristrutturazione e riqualificazione). Lo scopo del bonus sar\u00e0 di consentire ai giovani di acquistare la prima casa con il minimo apporto di denaro.<\/p>\n

      L\u2019immobile, per il quale si chieder\u00e0 di poter beneficiare del Bonus prima casa per under 36, dovr\u00e0 soddisfare i seguenti requisiti:<\/p>\n

        \n
      • essere l\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n
      • trovarsi sul territorio nazionale;<\/li>\n
      • non essere classificato come \u201cimmobile di lusso\u201d sulla base del decreto del Ministero dei lavori pubblici;<\/li>\n
      • non rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 (case signorili, ville, castelli e palazzi).<\/li>\n<\/ul>\n

        Ma la principale modifica nel 2024 per il Bonus prima casa per under 36 riguarda l’eliminazione delle agevolazioni fiscali previste attualmente per questa misura e valide fino al 31 dicembre 2023. Nel dettaglio:<\/p>\n

          \n
        • imposta di registro;<\/li>\n
        • imposta ipotecaria;<\/li>\n
        • imposta catastale;<\/li>\n
        • imposta sostitutiva pari allo 0,25 dell’importo del mutuo;<\/li>\n
        • credito di imposta pari all\u2019IVA corrisposta, che poi potr\u00e0 essere portato in diminuzione sui redditi delle persone fisiche, al pari di imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito.<\/li>\n<\/ul>\n

          A meno di modifiche apportate dal Parlamento alla bozza della legge Finanziaria del prossimo anno, con la cancellazione di queste agevolazioni fiscali, per i giovani che compreranno la prima casa nel 2024 ci sar\u00e0 un maggior esborso di denaro<\/strong> causato dal pagamento aggiuntivo di questi tributi.<\/p>\n

          L\u2019importo <\/b>di queste imposte varier\u00e0<\/b> nel caso di acquisti:<\/p>\n

            \n
          • da privati<\/b>;<\/li>\n
          • da imprese di costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n

            Nel primo caso<\/strong>, il calcolo delle imposte \u00e8 basato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico. Rendita catastale che, quasi sempre, \u00e8 inferiore al valore reale della casa. Nel secondo caso<\/strong>, si paga l’IVA al 4% sul valore della compravendita della casa. Aliquota che per\u00f2 fa maturare un credito d\u2019imposta equivalente.<\/p>\n

            Il pagamento di queste imposte costituir\u00e0, dunque, per i giovani un aumento dei costi per l’acquisto dell’abitazione principale. Giovani che devono gi\u00e0 affrontare grossi ostacoli nell’attivazione di un mutuo<\/strong> per i rincari dei tassi di interesse<\/strong>, dopo i dieci rialzi consecutivi del costo del denaro decisi dalla Banca centrale europea (BCE) per frenare l’inflazione nell’Eurozona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Mutuo prima casa per Under 36: prorogato il bonus di un anno, fino al 31 dicembre 2024. Lo prevede la bozza della Manovra finanziaria 2024 all\u2019esame del Parlamento. Il Governo ha stanziato ulteriori 282 milioni di euro per il prossimo anno per riconfermare il Fondo di garanzia statale sui prestiti per la prima casa. Le […]<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":378675,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[22318,1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378673"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=378673"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":378864,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/378673\/revisions\/378864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/378675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=378673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=378673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=378673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}