{"id":377048,"date":"2023-10-17T10:00:24","date_gmt":"2023-10-17T08:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=377048"},"modified":"2023-10-17T09:36:06","modified_gmt":"2023-10-17T07:36:06","slug":"la-bce-alza-i-tassi-la-situazione-mutui-di-ottobre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/la-bce-alza-i-tassi-la-situazione-mutui-di-ottobre-2023-377048\/","title":{"rendered":"La BCE alza i tassi? La situazione mutui di Ottobre 2023"},"content":{"rendered":"<p><b>Tassi mutui<\/b> ancora pi\u00f9 cari. Una corsa al rialzo che va avanti da mesi ormai, come rileva Bankitalia. La causa \u00e8 l\u2019aumento del costo del denaro varato dalla <b>BCE<\/b>. Ma la Banca centrale europea potrebbe ritoccare all\u2019ins\u00f9 nuovamente i tassi a fine <b>ottobre 2023<\/b>. Sarebbe l\u2019undicesima volta consecutiva. Una mossa che innescherebbe un ulteriore incremento dei mutui a tasso variabile. Per scoprire tutte le novit\u00e0 e le migliori offerte <b>per risparmiare sulla rata del mutuo<\/b>, c\u2019\u00e8 il comparatore di SOStariffe.it.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><b>Tassi mutui elevati<\/b> fanno crollare il mercato dei prestiti per comprare casa in Italia. Secondo una ricerca di <b>Bankitalia<\/b>, il TAEG sulle abitazioni ad agosto 2023 era al<b> 4,67%<\/b>, nello stesso mese del 2022 era al 2,45%. E la situazione rischia anche di peggiorare se al prossimo consiglio direttivo della <b>BCE<\/b>, in calendario il 26 ottobre 2023 ad Atene, il board della Banca centrale europea decider\u00e0 di non lasciare il costo del denaro invariato, ma di procedere con l\u2019<b>undicesimo rialzo consecutivo dei tassi <\/b>per provare a riportare l\u2019inflazione alla soglia del 2% (a settembre 2023 nell\u2019Eurozona era al 4,3%). Un ulteriore aumento che, come in un effetto domino, provocherebbe una nuova impennata dei mutui a tasso variabile.<\/p>\n<p>Per abbassare la rata del mutuo, un aiuto arriva dal comparatore per <b>mutui<\/b> di <b>SOStariffe.it<\/b>, che confronta le migliori offerte presenti sul mercato bancario a ottobre 2023. Uno <b>strumento digitale e gratuito<\/b> utile sia per chi voglia attivare un prestito per acquistare la casa, sia per chi abbia gi\u00e0 in corso un mutuo e voglia procedere con una <b>surroga<\/b> (un\u2019operazione gratuita) cambiando banca e, quindi, le condizioni del mutuo in essere, passando per esempio da un<b> tasso variabile<\/b> a un pi\u00f9 conveniente (in questo periodo) <b>tasso fisso<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Per avere una panoramica dei migliori mutui, clicca sul pulsante verde qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI I MIGLIORI MUTUI \u00bb<\/a><\/p>\n<h2>Tassi mutui in salita, prestiti per la casa in frenata in Italia a Ottobre 2023<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>TASSI MUTUI ALLE STELLE: LE CIFRE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">1<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><b>4,67%<\/b> i tassi di interesse sui prestiti per l&#8217;acquisto della casa ad agosto 2023<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">2<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>2,45%<\/strong> i tassi di interesse sui finanziamenti per comprare una casa ad agosto 2022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">3<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>-16%<\/strong> il calo della compravendita di case nel secondo trimestre 2023<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Il rincaro dei tassi sui mutui \u00e8 senza sosta. E il mercato del credito ne risente. Bankitalia ha rivelato che:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>ad <b>agosto 2023<\/b>, i tassi di interesse sui prestiti per l&#8217;acquisto della casa con le spese accessorie (ovvero il tasso annuale effettivo globale, TAEG) erano al<b> 4,67%<\/b>, a luglio 2023 erano al 4,58%;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>ad agosto 2023, il TAEG sul credito al consumo era al 10,63%, in aumento rispetto al 10,48% di luglio 2023;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>ad <b>agosto 2022<\/b>, il tasso sui mutui era al <b>2,45%<\/b>;<\/li>\n<li>ad agosto 2022, il TAEG sul credito al consumo era all\u20198,70%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La stretta monetaria varata dalla BCE, per contenere gli effetti dell\u2019inflazione elevata sull\u2019economia dell\u2019Eurozona, continua a gravare anche sull\u2019andamento dei finanziamenti per l\u2019acquisto di un immobile. Non a caso, l\u2019impennata dei tassi d&#8217;interesse sui mutui, ha reso meno convenienti i prestiti per comprare casa. La conseguenza \u00e8 che tante famiglie che stavano decidendo di accendere un nuovo mutuo per la casa, hanno congelato l\u2019idea aspettando condizioni pi\u00f9 favorevoli del mercato del credito.<\/p>\n<p>La linea dura della Banca centrale europea rallenta l&#8217;attivazione di nuovi prestiti. Dall&#8217;analisi di Bankitalia \u00e8 emerso che ad agosto 2023 c&#8217;\u00e8 stata una diminuzione del 3,4% sui dodici mesi, in netto peggioramento rispetto al -2,3% registrato a luglio 2023. Nello specifico:<\/p>\n<ul>\n<li>ad agosto 2023 i prestiti alle famiglie sono diminuiti dello &#8211;<strong>0,6%<\/strong> sui dodici mesi, contro il -0,3% di luglio 2023;<\/li>\n<li>ad agosto 2023 i prestiti alle societ\u00e0 non finanziarie sono diminuiti del &#8211;<strong>6,2%<\/strong>, a luglio 2023 erano calati del -4%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sulla base dei dati dell\u2019Osservatorio sul Mercato Immobiliare (OMI) dell\u2019Agenzia delle Entrate, Abitare Co. (societ\u00e0 di intermediazione e servizi immobiliari) ha rilevato che, nel <b>secondo trimestre 2023<\/b>, le compravendite di immobili nel settore residenziale registrano una nuova riduzione significativa. Infatti nel periodo aprile-giugno 2023 le transazioni in Italia sono diminuite del<b> -16%<\/b>, attestandosi a <b>184.110<\/b>, con un calo di 35 mila case.<\/p>\n<h2>Tassi mutui alle stelle: come risparmiare sulla rata mensile a Ottobre 2023<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 144px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 24px;\"><strong>QUESITO NUMERO 1<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 24px;\"><strong>QUESITO NUMERO 2<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 24px;\"><strong>QUESITO NUMERO 3<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 72px;\">\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 72px;\"><strong>In questo periodo \u00e8 meglio accendere un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile?<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 72px;\"><strong>La surroga di un mutuo in corso \u00e8 conveniente?<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 72px;\"><strong>Che cos\u2019\u00e8 il Fondo Gasparrini?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 48px;\">A <strong>tasso fisso<\/strong>, considerato l\u2019aumento delle rate per i mutui a tasso variabile<\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 48px;\">S\u00ec, perch\u00e9 \u00e8 gratuita e <strong>consente di risparmiare sulla rata mensile<\/strong> cambiando le condizioni del mutuo in essere<\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%; height: 48px;\">\u00c8 una misura che consente, in particolari condizioni, di <strong>sospendere un mutuo fino a 18 mesi<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Tassi mutui mai cos\u00ec elevati, dopo che la BCE ha portato il tasso di rifinanziamento al valore massimo dall\u2019introduzione dell\u2019euro:<b> 4,50%<\/b>. A settembre 2023, con il decimo rialzo consecutivo del costo del denaro da luglio 2022, l\u2019istituto centrale di Francoforte ha innescato un aumento delle<b> rate dei mutui a tasso variabile, <\/b>che seguono l\u2019andamento dei parametri di riferimento Euribor e tasso BCE, con quindi una differenza sostanziale rispetto ai mutui a<b> tasso fisso <\/b>che non variano nell\u2019arco del tempo.<\/p>\n<p>Per chi abbia invece gi\u00e0 in corso un mutuo, per esempio per l\u2019acquisto della casa, una mossa conveniente \u00e8 quella della <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023-373261\/\"><b>surroga del mutuo<\/b><\/a> per provare a risparmiare sulla rata. La surroga, che \u00e8 un&#8217;operazione gratuita, \u00e8 infatti lo strumento migliore per trasferire un mutuo in un\u2019altra banca allo scopo di cambiarne le condizioni: per esempio, passando da un tasso fisso a uno variabile. Solitamente, le banche \u00a0accettano la surroga di un mutuo se il residuo \u00e8 di almeno il <b>50%<\/b>. Per il consumatore, \u00e8 importante valutare pi\u00f9 offerte per un nuovo mutuo e compararle tra loro al fine di trovare la soluzione pi\u00f9 conveniente e che faccia abbassare la rata mensile.<\/p>\n<p>Buona notizia invece per i giovani. Il governo ha infatti prorogato al<b> 31 dicembre 2023<\/b>\u00a0 la <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/fondo-garanzia-prima-casa-in-scadenza-come-richiederlo-a-settembre-2023-375638\/\"><b>garanzia statale sui mutui prima casa per under 36<\/b><\/a>. Questa misura offre una copertura all\u201980% per finanziamenti fino a 250 mila euro a tutti i giovani che abbiano un ISEE non superiore a 40 mila euro annui per l&#8217;acquisto dell&#8217;abitazione principale.<\/p>\n<p>Oltre al fondo di garanzia prima casa, per chi sia in difficolt\u00e0 economiche per una sospensione dal lavoro, o una riduzione dell\u2019orario di lavoro, e avesse in corso un mutuo per la prima casa per un importo non superiore a 400 mila euro, c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di accedere al Fondo di solidariet\u00e0, o <b>Fondo<\/b> <b>Gasparrini, <\/b>che consente di ottenere la<b> <\/b><a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/come-chiedere-la-sospensione-del-mutuo-ad-agosto-2023-371572\/\"><b>sospensione del mutuo<\/b><\/a><b> <\/b>per un periodo massimo di <b>18 mesi<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tassi mutui ancora pi\u00f9 cari. Una corsa al rialzo che va avanti da mesi ormai, come rileva Bankitalia. 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