{"id":373261,"date":"2023-08-31T13:00:52","date_gmt":"2023-08-31T11:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=373261"},"modified":"2023-09-01T09:05:22","modified_gmt":"2023-09-01T07:05:22","slug":"surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/surroga-del-mutuo-come-funziona-e-quali-sono-i-vantaggi-a-settembre-2023-373261\/","title":{"rendered":"Surroga del mutuo: come funziona e quali sono i vantaggi a Settembre 2023"},"content":{"rendered":"

Surroga mutuo<\/b>: come funziona la portabilit\u00e0<\/b> del mutuo in corso da una banca a un\u2019altra<\/b>. Un trasferimento a costo zero che permette al mutuatario di beneficiare di condizioni pi\u00f9 vantaggiose e di risparmiare sulla rata, modificando durata e tasso. Scopri le novit\u00e0 e le migliori offerte di Settembre 2023 su SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n

<\/p>\n

La surroga del mutuo, prevista dalla Legge Bersani del 2007, permette di spostare un mutuo in essere, per esempio per l\u2019acquisto della casa<\/b>, dalla propria banca a un\u2019altra banca, cambiando anche durata e tasso di interesse<\/b>, ma senza variare l’importo del debito residuo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Approfittando delle migliori condizioni <\/b>presenti sul mercato bancario e garantendo la stessa ipoteca iscritta a garanzia del vecchio mutuo, la portabilit\u00e0 del finanziamento presso un nuovo istituto di credito \u00e8 conveniente per il mutuatario perch\u00e9 trae vantaggio dalla concorrenza tra le banche<\/b>, che propongono durata e tassi pi\u00f9 in linea con le esigenze del cliente.<\/p>\n

Per chi sia interessato a una surroga e a scoprire quali siano le migliori offerte, c\u2019\u00e8 il comparatore<\/b> per mutui<\/b><\/a> di SOStariffe.it, <\/b>il tool digitale e gratuito che confronta le migliori offerte di settembre 2023<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Surroga mutuo: come funziona a Settembre 2023<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nSURROGA MUTUO IN PILLOLE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
1<\/td>\nCon la surroga il nuovo mutuo deve avere un capitale identico<\/b> a quello da trasferire<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nLa portabilit\u00e0 del mutuo non prevede costi o penali<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nCon il trasferimento del mutuo da una banca a un\u2019altra \u00e8 possibile richiedere:<\/p>\n
    \n
  • un allungamento della durata del mutuo <\/b><\/li>\n
  • un tasso di interesse<\/b> pi\u00f9 conveniente<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Il requisito fondamentale <\/b>per la surroga del mutuo \u00e8 di chiedere alla nuova banca un capitale di importo uguale<\/b> a quello del mutuo da spostare. La normativa non permette infatti un aumento dell\u2019importo del mutuo.<\/p>\n

    La portabilit\u00e0 del mutuo<\/b> non prevede costi e il trasferimento di un mutuo non prevede penali. La surroga \u00e8 una soluzione che permette ai mutuatari di beneficiare di condizioni pi\u00f9 vantaggiose per il proprio portafoglio perch\u00e9, trovando un\u2019offerta migliore,<\/b> consente di risparmiare sulle rate mensili da pagare o di allungare la durata del mutuo, oppure di mantenere le condizioni originarie per importo della rata o durata.<\/p>\n

    Dopo aver trovato la banca che propone l\u2019offerta pi\u00f9 conveniente in base alle proprie esigenze, le operazioni da eseguire per la surroga mutuo<\/b> prevedono la presentazione dei documenti richiesti dall\u2019istituto di credito, il quale poi proceder\u00e0 alla valutazione della richiesta di surroga e l\u2019eventuale o meno sua approvazione. Seguir\u00e0 la firma del nuovo mutuo. Sar\u00e0 la banca stessa a occuparsi del trasferimento del vecchio mutuo al nuovo finanziamento.<\/p>\n

    La procedura per la surroga mutuo richiede una serie di documenti<\/b>. Ecco quali:\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    • carta d\u2019identit\u00e0 o passaporto;\u00a0<\/span><\/li>\n
    • codice fiscale;\u00a0<\/span><\/li>\n
    • contratto del mutuo in corso;<\/li>\n
    • dichiarazione dei redditi e stato patrimoniale;<\/li>\n
    • documenti dell\u2019immobile;<\/li>\n
    • visura ipotecaria;<\/li>\n
    • polizza assicurativa dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n

      Se oltre all’importo per estinguere il vecchio mutuo si ha la necessit\u00e0 di avere a disposizione una liquidit\u00e0 aggiuntiva, c’\u00e8 la sostituzione<\/b> del mutuo: una procedura differente dalla surroga e che prevede dei costi aggiuntivi<\/b>.<\/p>\n

      Surroga mutuo: le migliori offerte di Settembre 2023<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
      <\/td>\nBANCA<\/strong><\/td>\nMUTUO DI 200.000 EURO, TASSO FISSO, DURATA DI 20 ANNI<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
      1<\/td>\nIntesa Sanpaolo<\/b><\/td>\nrata mensile di 1.134,39 \u20ac <\/b>con tasso del 3,25%<\/td>\n<\/tr>\n
      2<\/td>\nBNL<\/b><\/td>\nrata mensile di 1.165,06 \u20ac<\/b> con tasso del 3,50%<\/td>\n<\/tr>\n
      3<\/td>\nWebank<\/b><\/td>\nrata mensile di 1.180,58 \u20ac <\/b>con tasso del 3,70%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Con il comparatore per mutui di SOStariffe.it<\/b> \u00e8 possibile trovare le migliori soluzioni per avere un mutuo per l\u2019acquisto della casa.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Ipotizzando di voler comprare un immobile (in classe energetica A o B) come abitazione principale a Milano dal valore di 300.000 euro <\/b>e di voler accendere un mutuo di 200.000 euro<\/b> a tasso fisso per una durata di 20 anni, il tool digitale e gratuito di SOStariffe.it ha selezionato i preventivi per le offerte pi\u00f9 vantaggiose a settembre 2023.<\/p>\n

      Con Intesa Sanpaolo<\/b> \u00e8 attivabile il Mutuo Domus Fisso Green con una rata mensile di 1.134,39 euro<\/b> e con queste caratteristiche:<\/p>\n

        \n
      • tasso fisso: 3,25% (tasso finito);<\/li>\n
      • s<\/strong>pese iniziali:<\/b> istruttoria 950 euro, perizia 320 euro;<\/li>\n
      • TAEG: 3,47%<\/b> (Indice sintetico di costo).<\/li>\n<\/ul>\n

        Con BNL<\/b> \u00e8 disponibile il Mutuo Green con una rata mensile di 1.165,06 euro<\/b> e che prevede:<\/p>\n

          \n
        • tasso fisso: 3,55% (tasso finito);<\/li>\n
        • spese iniziali:<\/b> istruttoria 900 euro, perizia 300 euro;<\/li>\n
        • TAEG: 3,74%<\/b> (Indice sintetico di costo).<\/li>\n<\/ul>\n

          Con Webank<\/b> c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di avere il Mutuo Fisso IRS Green – Acquisto che prevede una rata di 1.180,58 euro<\/b> al mese e con le seguenti caratteristiche:<\/p>\n

            \n
          • tasso fisso: 3,70% (IRS + 0,75%);<\/li>\n
          • spese iniziali:<\/b> istruttoria 500 euro, perizia a costo zero;<\/li>\n
          • TAEG: 3,82%<\/b> (Indice sintetico di costo).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Surroga mutuo: come funziona la portabilit\u00e0 del mutuo in corso da una banca a un\u2019altra. Un trasferimento a costo zero che permette al mutuatario di beneficiare di condizioni pi\u00f9 vantaggiose e di risparmiare sulla rata, modificando durata e tasso. Scopri le novit\u00e0 e le migliori offerte di Settembre 2023 su SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":373425,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373261"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=373261"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":374269,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373261\/revisions\/374269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/373425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=373261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=373261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=373261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}