\nLE DOMANDE<\/strong><\/td>\nLE RISPOSTE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\nPer gli under 36 che volessero acquistare la prima casa: quali sono le novit\u00e0<\/strong> ad agosto 2023?<\/td>\n\u00c8 stata prorogata fino al 30 settembre 2023<\/strong> la garanzia massima dell’80% sulla quota capitale dei mutui per l’acquisto della prima casa per gli under 36<\/td>\n<\/tr>\n\nIn che cosa consiste<\/strong> la proroga di 90 giorni della garanzia?<\/td>\nLo Stato offre garanzie alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie che erogano mutui fino a un massimo dell\u201980% del prezzo d\u2019acquisto<\/strong>, a condizione che il valore dell\u2019immobile non superi i 250 mila euro<\/td>\n<\/tr>\n\nChi<\/strong> pu\u00f2 beneficiare di questa agevolazione?<\/td>\n| I giovani under 36<\/strong> con ISEE inferiore ai 40mila euro e le giovani coppie <\/strong>in cui uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Il decreto sugli Enti Pubblici<\/strong> prevede un’estensione\u00a0di tre mesi della garanzia massima<\/strong> (80%) sulla quota capitale dei mutui<\/strong> per l\u2019acquisto della prima casa da parte di under 36 e giovani coppie.<\/p>\nC’\u00e8 da ricordare che la proroga della garanzia massima, a valere sul Fondo di garanzia per l\u2019acquisto della prima casa, era stata introdotta dal governo guidato dal premier Mario Draghi nel 2021 ed era stata prorogata fino al 30 giugno 2023 dal decreto Milleproroghe di dicembre 2022. Ora una nuova norma allunga l\u2019efficacia dell\u2019agevolazione di altri 90 giorni esattamente fino al 30 settembre 2023<\/strong>.<\/p>\nMa quali categorie di cittadini possono beneficiare di questa agevolazione? Possono avvalersi del bonus prima casa:<\/p>\n \n- le giovani coppie in cui uno dei 2 componenti non abbia superato i 35 anni;<\/li>\n
- i giovani con et\u00e0 non superiore ai 36 anni e con ISEE inferiore a 40.000 euro;<\/li>\n
- i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;<\/li>\n
- i conduttori di alloggi di propriet\u00e0 degli IACP.<\/li>\n<\/ul>\n
A proposito dell’ISEE (Indicatore della situazione economica equivalente) inferiore ai 40.000 mila euro, c’\u00e8 una precisazione importante da tenere presente: secondo la normativa, per gli atti stipulati nel corso del 2023, l’ISEE da considerare deve essere quello relativo al 2021.<\/p>\n Bonus prima casa per under 36: cos\u2019\u00e8 e come richiederlo ad Agosto 2023<\/h2>\nIl Bonus prima casa under 36<\/strong> \u00e8 un’agevolazione che mira a sostenere i giovani che intendano comprare casa. Questa misura, che \u00e8 stata messa a punto dal Governo, prevede tanto delle agevolazioni per l\u2019accesso al credito quanto delle detrazioni fiscali sulla tassazione applicata all\u2019acquisto.<\/p>\nSe prendiamo in esame il primo caso, c’\u00e8 da notare che per mezzo del Fondo di Garanzia per la prima casa<\/strong>, il quale \u00e8 stato rifinanziato dalla manovra di Bilancio 2023, i giovani hanno maggiori possibilit\u00e0 di accesso al credito: infatti lo Stato mette a disposizione delle garanzie alle banche e alle societ\u00e0 finanziarie che concedono mutui di importo fino all\u201980% del prezzo d\u2019acquisto<\/strong>, anche se il valore dell\u2019immobile non deve superare i 250 mila euro (anche con ristrutturazione e riqualificazione). La finalit\u00e0 del bonus \u00e8 chiara: permettere ai giovani di acquistare la prima casa con il minimo apporto di denaro.<\/p>\nPer quanto riguarda l’immobile per il quale si chiede di poter beneficiare dal Bonus prima casa per under 36, esso deve soddisfare una serie di requisiti:<\/p>\n | | | | | | | |