{"id":368510,"date":"2023-06-27T11:00:32","date_gmt":"2023-06-27T09:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=368510"},"modified":"2023-06-29T08:56:38","modified_gmt":"2023-06-29T06:56:38","slug":"bonus-ristrutturazione-tutte-le-agevolazioni-disponibili-a-giugno-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/bonus-ristrutturazione-tutte-le-agevolazioni-disponibili-a-giugno-2023-368510\/","title":{"rendered":"Bonus ristrutturazione: tutte le agevolazioni disponibili a Giugno 2023"},"content":{"rendered":"<p>I <b>bonus per la ristrutturazione edilizia<\/b>, le agevolazioni per le quali il governo permette di beneficiare delle <b>detrazioni fiscali<\/b>, si applicano a una categoria ben precisa di interventi. Si tratta di lavori differenti dalla manutenzione straordinaria oppure ordinaria di un edificio. Su <b>SOStariffe.it<\/b>, una mappa per orientarsi tra le varie misure attualmente in vigore, insieme alle migliori <b>offerte luce e gas<\/b> di giugno 2023.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>La <b>ristrutturazione edilizia<\/b> di un immobile \u00e8 differente dalla <b>manutenzione ordinaria o straordinaria<\/b>. Gli interventi che beneficiano delle detrazioni fiscali previsti dai <b>bonus ristrutturazioni<\/b> prevedono infatti l\u2019esecuzione di lavori specifici, disciplinati da pratiche burocratiche e autorizzazioni ben precise. <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Quando un intervento su un edificio \u00e8 una ristrutturazione edilizia<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 33.3333%; text-align: center;\"><b>QUESITO 1<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; text-align: center;\"><b>QUESITO 2<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; text-align: center;\"><b>QUESITO 3<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 33.3333%;\"><strong>Quali sono i documenti obbligatori per avviare un intervento di ristrutturazione edilizia?<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%;\"><strong>Da chi devono essere firmati questi documenti?<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%;\"><strong>Perch\u00e9 \u00e8 necessario affidarsi a un tecnico specializzato?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 33.333333%;\">C\u2019\u00e8 una pratica ad hoc da presentare al Comune dove sorge l\u2019edificio sul quale saranno realizzati i lavori, oltre che il <b>Permesso di costruire<\/b> o la <b>SCIA<\/b> (Segnalazione certificata d\u2019inizio attivit\u00e0)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%;\">Da un <b>architetto<\/b>, un <b>geometra<\/b> oppure da un <b>ingegnere<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 33.333333%;\">Perch\u00e9 conosce il Testo Unico in materia edilizia e il <b>regolamento edilizio o il PRG (Piano regolatore generale) del Comune<\/b> in cui sorge l\u2019immobile oggetto dei lavori<\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Il <strong>Testo Unico in materia edilizia<\/strong> varato nel 2001 stabilisce quando un intervento \u00e8 una ristrutturazione edilizia e quando \u00e8, invece, manutenzione ordinaria o straordinaria di un immobile.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>In sintesi, questa normativa definisce come <strong>ristrutturazione edilizia<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>i lavori di sostituzione o di ripristino di alcuni elementi costitutivi dell\u2019edificio stesso;<\/li>\n<li>l&#8217;adeguamento alla normativa antisismica;<\/li>\n<li>la demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria d&#8217;immobile preesistente;<\/li>\n<li>l&#8217;eliminazione, la modifica e l&#8217;inserimento di nuovi elementi e impianti (per esempio, di riscaldamento).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Premesso che gli interventi di <strong>manutenzione ordinaria<\/strong> hanno il solo scopo di portare da uno stato di avaria a uno stato di buon funzionamento un immobile, occorre sottolineare che la manutenzione straordinaria \u00e8 invece differente dalla ristrutturazione edilizia.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Anzitutto perch\u00e9, oltre che dal Testo Unico in materia edilizia, la manutenzione straordinaria \u00e8 spesso disciplinata anche dai <b>regolamenti <\/b>previsti dai <b>singoli Comuni<\/b>. Proprio per questa duplice regolamentazione, i lavori di manutenzione straordinaria non hanno confini ben definiti e precisi, ma possono variare da Comune a Comune. Per cui \u00e8 sempre bene affidarsi a un tecnico specializzato per chiedere consigli e chiarimenti prima di cominciare un intervento.<\/p>\n<p>In linea generale, secondo il Testo Unico in materia edilizia, rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria:<\/p>\n<ul>\n<li>le opere e le modifiche necessarie per <b>rinnovare<\/b> e sostituire parti anche strutturali di un edificio ma senza modificarne la volumetria;<\/li>\n<li>i lavori per <b>realizzare<\/b> e integrare i servizi igienici e tecnologici.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per quanto riguarda la documentazione indispensabile per avviare un intervento di ristrutturazione edilizia al fine di beneficiare delle agevolazioni fiscali nei casi e nelle percentuali previste dal governo, c\u2019\u00e8 da rimarcare che \u00e8 obbligatorio:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>presentare al Comune un\u2019apposita <b>pratica<\/b>;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>far firmare tale pratica da un architetto, geometra o ingegnere.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inoltre, il Testo Unico in materia edilizia dice che sono necessari anche o il <b>Permesso di costruire<\/b> o la <b>SCIA<\/b> (Segnalazione certificata d\u2019inizio attivit\u00e0).<\/p>\n<h2>Bonus edilizi: le agevolazioni fiscali disponibili a Giugno 2023<\/h2>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 144px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong>TIPO DI BONUS<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><strong> PRINCIPALI CARATTERISTICHE<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><b>Superbonus 90% <\/b>(villette unifamiliari)<\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\">Detrazione fiscale fino al <b>90%<\/b> per redditi del 2022 fino a <b>15.000\u20ac <\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><b>Ecobonus<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\">Detrazione fiscale al <b>50%<\/b> o al <b>65%<\/b> in base alla tipologia d&#8217;intervento<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><b>Bonus ristrutturazione<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\">Agevolazione fiscale a<b>l 50%<\/b> fino a un massimo di <b>96.000\u20ac<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><b>Bonus mobili ed elettrodomestici<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\">Detrazione fiscale del <b>50% <\/b>fino a un \u201ctetto\u201d massimo di <b>8.000\u20ac nel 2023<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\"><b>Conto termico<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 24px;\">Incentivo in un\u2019unica rata di <b>5.000<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Qui di seguito, analizziamo quali sono i bonus edilizi per i quali sono previste detrazioni fiscali nel 2023:<\/p>\n<ul>\n<li>Superbonus 90%;<\/li>\n<li>Ecobonus;<\/li>\n<li>Bonus ristrutturazione;<\/li>\n<li>Bonus mobili;<\/li>\n<li>Conto termico.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Superbonus 90%<\/h3>\n<p>Il <b>Superbonus 90%<\/b> per le villette unifamiliari \u00e8 un\u2019agevolazione per interventi di ristrutturazione o di efficientamento energetico della propria casa.<span class=\"Apple-converted-space\"> \u00a0<\/span>Il Superbonus 90% \u00e8 applicabile per le spese per gli interventi sostenuti nel <b>2023 <\/b>sulle <b>villette<\/b> <b>unifamiliari <\/b>dai contribuenti con redditi fino a <b>15mila euro <\/b>maturati nel 2022. Redditi che sono calcolati sulla base del <b>quoziente familiare<\/b> e secondo determinati parametri.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>A differenza dell\u2019indicatore <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/conti\/glossario\/isee\"><b>ISEE <\/b><\/a>(che considera anche la composizione patrimoniale della famiglia), il <b>quoziente familiare<\/b> \u00e8 un indicatore che si basa sui redditi di tutti i componenti del nucleo familiare e si ottiene dividendo il reddito complessivo della famiglia per il numero dei suoi componenti.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Nel 2023 il <b>Superbonus<\/b> al <b>90% <\/b>\u00e8 valido anche<b> <\/b>per i <b>condom\u00ecni<\/b>, ossia edifici composti da 2 a 4 unit\u00e0 immobiliari anche se posseduti da un unico proprietario o in compropriet\u00e0 tra pi\u00f9 soggetti.<\/p>\n<h3>Ecobonus<\/h3>\n<p>L\u2019<b>Ecobonus<\/b> prevede una <b>detrazione fiscale IRPEF<\/b> (al 50% o al 65%, in base alla tipologia dei lavori che si \u00e8 deciso di avviare) riconosciuta a coloro che decidano di effettuare interventi per migliorare le prestazioni energetiche della propria abitazione, abbattendo i consumi di energia elettrica e gas, oltre che le emissioni inquinanti nell\u2019ambiente.<\/p>\n<p>Si va dalla coibentazione di tetti e pareti (65%) al <b>cambio degli infissi<\/b> (50%) con detrazione massima fino a 60mila euro; dall\u2019installazione di <b>pannelli solari<\/b> per acqua calda (65%), sempre con detrazione massima di 60mila euro, all\u2019acquisto e installazione di <b>dispositivi per la domotica<\/b> (65%), con detrazione massima di 15mila euro per lavori avviati dal 6 ottobre 2022. Senza dimenticare gli interventi per l\u2019ammodernamento degli impianti di riscaldamento.<\/p>\n<h3>Bonus ristrutturazione<\/h3>\n<p>Il <b>Bonus ristrutturazione<\/b> (ribattezzato anche &#8220;<b>Bonus Casa<\/b>&#8220;) \u00e8 una\u00a0<b>detrazione fiscale del 50%<\/b>\u00a0delle spese sostenute per effettuare interventi di ristrutturazione edilizia per un valore complessivo di\u00a0<b>96mila euro<\/b> per unit\u00e0 immobiliare, spalmata su dieci anni. Il bonus vale per spese effettuate dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024.<\/p>\n<p>Tra le opere edilizie agevolabili ci sono:<\/p>\n<ul>\n<li>manutenzione straordinaria;<\/li>\n<li>restauro e risanamento conservativo;<\/li>\n<li>ristrutturazione edilizia.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Non sono ammessi <\/b>al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento pi\u00f9 vasto di ristrutturazione.<\/p>\n<p>Possono beneficiare di tale incentivo, che vale sia per singole unit\u00e0 abitative sia per i condomini, i proprietari degli immobili stessi cos\u00ec come inquilini e locatari (o quanti sono titolari di un diritto reale di godimento sul bene immobile).<\/p>\n<h3>Bonus mobili<\/h3>\n<p>Il bonus mobili \u00e8 una <b>detrazione fiscale del 50%<\/b> per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici green destinati ad arredare un <b>immobile oggetto di ristrutturazione<\/b>.<\/p>\n<p>Per beneficiare dell\u2019agevolazione, la spesa sostenuta (comprensiva anche di trasporto e montaggio) deve avere un importo massimo di <b>8mila euro nel 2023<\/b> e 5mila euro nel 2024 e, come detto, deve essere legata alla ristrutturazione edilizia di un immobile.<\/p>\n<h3>Conto termico<\/h3>\n<p>Il<b>\u00a0Conto termico<\/b>\u00a0\u00e8 un incentivo in un\u2019unica <b>rata di 5.000 euro<\/b> per l&#8217;incremento\u00a0dell&#8217;efficienza energetica\u00a0e la\u00a0produzione di energia termica\u00a0da fonti rinnovabili per impianti di piccole dimensioni. Possono beneficiare:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>privati;<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>imprese; <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>pubbliche amministrazioni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il Conto termico riguarda <strong>i<\/strong><b>nterventi per l&#8217;installazione<\/b> di:<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>pompe di calore;<\/li>\n<li>caldaie e stufe a biomassa;<\/li>\n<li>solare termico;<\/li>\n<li>scalda acqua a pompa di calore;<\/li>\n<li>impianti ibridi a pompa di calore.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Risparmio energetico: le migliori offerte luce e gas di Giugno 2023<\/h2>\n<p>Dall\u2019isolamento termico degli edifici all\u2019installazione di impianti di climatizzazione di ultima generazione, le famiglie italiane sono sempre pi\u00f9 consapevoli di quanto <b>l\u2019efficienza energetica<\/b> giochi un ruolo chiave nell\u2019eliminare gli sprechi e ridurre i consumi, tenendo cos\u00ec a bada le spese di energia e metano in bolletta.<\/p>\n<p>Ecco perch\u00e9, un numero crescente di italiani guarda alle detrazioni edilizie messe in campo dal governo nel caso delle ristrutturazioni come un\u2019occasione per centrare l\u2019obiettivo del risparmio, anche in vista della prossima stagione invernale. Tuttavia, migliorare le prestazioni energetiche della propria casa non \u00e8 l\u2019unico passo da compiere per alleggerire le fatture di energia elettrica e metano.<\/p>\n<p>Anche affidarsi alle migliori <b>offerte luce e gas<\/b> del <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/faq\/cosa-succede-se-non-si-aderisce-al-mercato-libero-luce-e-gas\"><b>Mercato Libero<\/b> <\/a>\u00e8 una strategia vincente per spendere meno sulle utenze di casa: il costo unitario della materia prima proposto dai <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/fornitori-energetici\/\"><b>gestori energetici<\/b> <\/a>del Mercato Libero \u00e8 solitamente pi\u00f9 basso rispetto a quello stabilito da <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/glossario\/aeegsi-autorita-per-l-energia-elettrica-il-gas-e-il-sistema-idrico\"><b>ARERA <\/b><\/a>e valido per i contratti ancora serviti dalla Maggior Tutela.<\/p>\n<p>Per trovare le migliori soluzioni luce e gas del Mercato Libero a <b>giugno 2023<\/b> c\u2019\u00e8 il <b>comparatore di SOStariffe.it<\/b>, accessibile cliccando al link qui sotto:<\/p>\n<p><a class=\"green-cta\" href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCOPRI LE MIGLIORI OFFERTE LUCE E GAS <span style=\"\u201ctext-align: right&quot;;\">\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n<p>Si tratta di uno strumento online, gratuito e intuitivo, che permette ai titolari di utenze domestiche di confrontare le promozioni disponibili a partire da una stima reale dei propri consumi annui. Tale informazione pu\u00f2 essere recuperata sia consultando la bolletta dell\u2019attuale fornitore (approfondisci qui <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/in-evidenza\/leggere-la-bolletta-della-luce\"><b>come leggere la bolletta della luce<\/b><\/a> e <a href=\"https:\/\/www.sostariffe.it\/energia-elettrica-gas\/in-evidenza\/come-leggere-la-bolletta-del-gas\"><b>come leggere la bolletta del gas<\/b><\/a>) sia stimandola tramite il tool integrato del comparatore.<\/p>\n<p>[WIDGET-ENERGY]<\/p>\n<p>Per ottenere assistenza nella scelta, inoltre, \u00e8 possibile contattare il <strong>servizio di consulenza di SOStariffe.it<\/strong>, anch\u2019esso gratuito, disponibile al numero <strong>02 5005 111<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I bonus per la ristrutturazione edilizia, le agevolazioni per le quali il governo permette di beneficiare delle detrazioni fiscali, si applicano a una categoria ben precisa di interventi. 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