{"id":368460,"date":"2023-06-26T14:00:13","date_gmt":"2023-06-26T12:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sostariffe.it\/news\/?p=368460"},"modified":"2024-08-07T11:51:00","modified_gmt":"2024-08-07T09:51:00","slug":"mutui-e-tassi-bce-come-cambiano-le-rate-a-giugno-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/mutui-e-tassi-bce-come-cambiano-le-rate-a-giugno-2023-368460\/","title":{"rendered":"Mutui e tassi BCE: come cambiano le rate a Giugno 2023"},"content":{"rendered":"

La BCE ha aumentato i tassi d\u2019interesse <\/b>innescando una crescita delle rate dei mutui<\/b>, in particolare quelli a tasso variabile. Che cosa cambia e tutte le novit\u00e0 di Giugno 2023 su SOStariffe.it<\/b>.<\/p>\n

<\/p>\n

La BCE<\/b> ha deciso di alzare i tassi d’interesse<\/b> di un quarto di punto percentuale (0,25%), come ha spiegato la presidente della Banca centrale europea, Christine Lagarde<\/b>. Nell\u2019arco di un anno, da luglio 2022, il costo del denaro \u00e8 aumentato di 400 punti base, passando da zero al 4%. Il risultato? Le rate dei mutui<\/b> sono aumentate, svuotando le tasche dei risparmiatori.<\/p>\n

Sulla base di un calcolo effettuato dal quotidiano Sole 24 Ore <\/i><\/strong>se a giugno 2022 la rata di un mutuo da 140 mila euro, con scadenza di 25 anni per una casa del valore di 200 mila euro costava poco meno di 500 euro al mese, ora \u00e8 salita a 750 euro. E le previsioni per il futuro immediato non sono rosee: con il nuovo aumento dei tassi<\/b> previsto dalla BCE per luglio 2023, quella stessa rata potrebbe sfondare il \u201ctetto\u201d degli 800 euro al mese.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ma come trovare un mutuo vantaggioso in questo periodo di forti rincari? Un aiuto arriva dal comparatore<\/strong> per mutui<\/b><\/a> di SOStariffe.it<\/b> che mette a confronto le migliori proposte di giugno 2023<\/b>. \u00a0<\/span><\/p>\n

Tassi pi\u00f9 alti, quanto aumenta la rata di un mutuo a Giugno 2023<\/h2>\n\n\n\n\n\n
IMPORTO DEL MUTUO E DURATA<\/strong><\/td>\nQUANTO AUMENTA LA RATA<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo a tasso variabile da 160.000\u20ac per 20 anni<\/b><\/td>\nRata pi\u00f9 cara del 43% (+300\u20ac)<\/b> rispetto a 18 mesi fa<\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo a tasso variabile da 160.000\u20ac per 30 anni<\/b><\/td>\nRata pi\u00f9 salata del 72% (+339\u20ac)<\/b> a confronto di un anno e mezzo fa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L\u2019Osservatorio di Mutuionline.it<\/b> ha fotografato come questo nuovo rialzo dei tassi di 25 punti base deciso dalla BCE ricada sulle rate di un mutuo a tasso variabile. Rispetto a gennaio 2022 la rata di un mutuo variabile<\/b> da 160.000 euro e della durata di 20 anni \u00e8 gi\u00e0 aumentata del 40,3% (da 694 euro a 974 euro) e con questo ulteriore rialzo varato dalla Banca centrale europea raggiunger\u00e0 quota 995 euro, con un rincaro di 300 euro<\/b> in pi\u00f9 rispetto a un anno e mezzo fa (+43%). L\u2019impatto \u00e8 ancora pi\u00f9 pesante per un mutuo di 30 anni<\/b>: da gennaio 2022 la rata \u00e8 cresciuta del 66,8% (da 472 euro a 787 euro), mentre con questo ulteriore aumento potrebbe superare gli 800 euro, con un incremento di 339 euro<\/b> rispetto a un anno e mezzo fa (+72%).<\/p>\n

Per Mutuionline.it, i tassi variabili sono ormai molto meno convenienti dei tassi fissi:<\/p>\n

    \n
  • a maggio 2023, il tasso variabile medio delle richieste raggiungeva il 4,36%;<\/li>\n
  • a maggio 2023, il fisso era stabile al 3,70.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Inoltre, Mutuionline.it rileva come si siano dimezzate le richieste di tasso variabile<\/b> rispetto al primo trimestre 2023 (7,6% contro 14,7%), mentre il fisso si conferma la scelta pi\u00f9 sicura. Sale l’importo medio richiesto (131.156 euro), ma aumenta la tendenza dei mutuatari a versare maggiori anticipi (+13,6% di mutui con Loan to value sotto il 60% rispetto al 2022).<\/p>\n

    Di fronte a questo scenario, che cosa fare per limitare i danni? Una soluzione consigliata dagli esperti del settore \u00e8 la seguente: per bloccare il valore della rata nei prossimi mesi, chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile potrebbe fare una surroga<\/b> e passare a un tasso fisso o a un tasso misto, una scelta che potrebbe risultare conveniente. In tanti lo stanno gi\u00e0 facendo.<\/p>\n

    Crollo dei mutui per acquistare casa nel 2023<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
    <\/td>\nMUTUI PER LA CASA IN DISCESA<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
    1<\/td>\nA gennaio e febbraio 2023 accesi 47.070 mutui<\/b> per comprar casa<\/td>\n<\/tr>\n
    2<\/td>\nNei primi due mesi del 2022 erano stati 61.581<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
    3<\/td>\nNel primo bimestre 2023 sono in calo del 23,56%<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Il rialzo continuo dei tassi d\u2019interesse ha fatto crollare l\u2019accensione dei mutui<\/b> per l\u2019acquisto della casa a gennaio e febbraio 2023. Il Consiglio nazionale del notariato<\/b>, sulla base delle rilevazioni effettuate sui dati statistici notarili, ha osservato che i mutui per comprar casa sono calati del 23,56%<\/b> nei primi due mesi di quest\u2019anno, al confronto con lo stesso periodo del 2022: dai 61.581 nel primo bimestre dello scorso anno si \u00e8 scesi ai 47.070 dei primi due mesi del 2023. Di conseguenza, anche il mercato delle compravendite<\/b> ha registrato una diminuzione del 2,72% nel primo bimestre 2023.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Sempre secondo il Consiglio nazionale dei notai, il mercato immobiliare<\/b> vede addensarsi le nubi all\u2019orizzonte, tanto che, alla fine del 2023, si prevede che le compravendite di case scenderanno del 10,1%<\/b>. Gi\u00e0 adesso i numeri non sono rosei, con gli scambi che sono discesa nelle grandi citt\u00e0<\/b>:\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    • Napoli (-14,9%);<\/li>\n
    • Firenze (-5,28%);<\/li>\n
    • Milano (-3,74%);\u00a0<\/span><\/li>\n
    • Roma (-2,09%).\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Secondo l\u2019ANCE<\/b> (l\u2019Associazione nazionale costruttori edili), la corsa al rialzo dei tassi d’interesse penalizza il settore del mattone, il quale vede aumentare il costo del debito delle imprese e assiste alla riduzione della capacit\u00e0 d’acquisto<\/b> delle famiglie e soprattutto dei giovani. \u201cNon \u00e8 un caso che gli ultimi dati danno in netto calo anche il mercato immobiliare<\/i>\u201d, dice la presidente dell’ANCE<\/strong>, Federica Brancaccio<\/strong>: \u201cBisogna dare a tutti il diritto a una casa. Da troppo tempo in Italia manca un piano per la casa<\/i>“.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Per la presidente dell\u2019ANCE “per moltissime nuove famiglie e per i giovani abitare nei centri urbani, dove si concentrano servizi e maggiori opportunit\u00e0 di lavoro, \u00e8 diventato quasi impossibile, tra <\/i>mutui insostenibili e affitti introvabili<\/i><\/b>, se non a peso d’oro<\/i>“. Ecco perch\u00e9 “occorrono politiche abitative diversificate, flessibili, articolate sul territorio, con alloggi pensati per diverse categorie di utenze. Con un regime fiscale che agevoli le locazioni<\/i>“, conclude Brancaccio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La BCE ha aumentato i tassi d\u2019interesse innescando una crescita delle rate dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Che cosa cambia e tutte le novit\u00e0 di Giugno 2023 su SOStariffe.it.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":368461,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1208],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368460"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=368460"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":368707,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368460\/revisions\/368707"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/368461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=368460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=368460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sostariffe.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=368460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}