Fondo di garanzia per la prima casa, è boom di richieste

Il Fondo istituito dal Governo per facilitare l’accesso al credito da parte di giovani coppie e precari per acquisto o ristrutturazione prima casa, fornendo loro una garanzia di Stato, ha registrato a febbraio richieste dell’ammontare complessivo di 27,7 milioni di euro per nuovi mutui.

27,7 milioni di euro per nuovi mutui a febbraio grazie al Fondo prima casa

L’ottimo risultato accompagna il periodo già positivo del mercato dei mutui, che dalla fine del 2014 è in costante crescita. Complessivamente, secondo i dati forniti da ABI in tutto il 2014, rispetto all’anno precedente, l’erogazione di nuovi mutui sono aumentati del 32,5% rispetto all’anno precedente, con un ammontare complessivo pari a circa 25,3 miliardi di euro. Sono 109 al momento gli istituti di credito iscritti nella lista dei soggetti erogatori che hanno aderito all’accordo sul Fondo.

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Ricordiamo che il Fondo funge da garanzia per i mutui finalizzati ad acquisto o ristrutturazione prima casa fino al 50% della quota capitale del finanziamento. La gestione è stata affidata dallo Stato alla CONSAP S.P.A. (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici).

Possono beneficiare del Fondo di garanzia prima casa:

  • giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
  • famiglie con un solo genitore e con figli minori a carico;
  • titolari di contratto di locazione di alloggi degli Istituti autonomi per le case popolari;
  • giovani di età inferiore ai 35 anni con un rapporto di lavoro definibile come “atipico” in base all’art. 1 della legge Fornero (legge n. 92/2012).

Il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

Interventi ammessi 

Sono ammessi alla garanzia del fondo i mutui ipotecari per un importo massimo di 250 mila euro, finalizzati:

  • all’acquisto di una casa da utilizzare come abitazione principale;
  • ad interventi di ristrutturazione dell’abitazione principale;
  • ad interventi finalizzati all’accrescimento dell’efficienza energetica dell’abitazione principale.

La casa dovrà comunque trovarsi ubicata sul territorio italiano.
Saranno esclusi dalla garanzia i mutui erogati per l’acquisto di immobili rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e quelli aventi caratteristiche di lusso (secondo quanto indicato nel Decreto del Ministero dei lavori pubblici n. 1072 del 2 agosto 1969).

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Come presentare la domanda?

Occorre innanzitutto assicurarsi che la banca a cui ci si rivolge abbia aderito al Fondo. L’elenco delle banche abilitate, che hanno aderito all’accordo, è disponibile sul sito Internet dell’ABI ed è in continuo aggiornamento.
La richiesta va presentata direttamente presso la banca dal richiedente. Sarà poi la banca ad inviare la richiesta con relativa documentazione a Consap SPA, che avrà il compito di gestire le pratiche.
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